Собственник имеет долю в доме, но не может воспользоваться правом преимущественной покупки - возможно ли это?

О зачем они тогда ссылаются на закон о бесплатной приватизации, проводят оценку?

Не не можете, приватизация жилья бесплатная, выкупить не получится, но и администрация не очень понятно, что будет делать с этой долей.

Согласно нормативным актам местная администрация обязана проводит торги (аукцион) по продаже имущества ему принадлежащему, и по судебной практике так, но при этом сохраняется ваше право преимущественной покупке, иначе сказать надо так: цена продажи вам определяется торгами и администрация обязана вам предложить покупку по цене, которая установлена торгами. Внутренних документов позволяющих поступать иначе мне неизвестны.

Добрый день!

В июне 2020 г. Верховный Суд РФ поставил точку в дискуссиях о возможности осуществления преимущественного права покупки при продаже доли с публичных торгов (Определение от 04.06.2020 г. № 306-ЭС 19-22343)

Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.