Как вернуть предоплату за строительство дома при наличии только договора подряда?

Здравствуйте. Без документов, подтверждающих факт оплаты, шансов никаких.

Начните с обращения с заявлением в полицию. Укажите все как есть, так же укажите что ваш подрядчик получил деньги и не собирается исполнять работы и в его действиях усматриваются признаки преступления по ст.159 УК РФ.Проведут проверку и его опросят, он скорее всего не будет отрицать, что взял деньги и сошлется на трудное финансовое положение и вы сможете в судебном порядке все взыскать, а материал из полиции будет вашим доказательством. Есть такая практика.

Я так делала и мы взыскали в Бабушкинском суде.

Что нам делать? Каковы шансы вернуть деньги имея на руках только договор подряда?

Надо сделать аудио-запись разговора, в котором изложить все как было и спросить подрядчика о его планах по исполнению договора. Это доказательство!

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.

Направьте претензию с требованием о расторжении договора подряда и возрате уплаченной суммы.

Обратитесь в полицию, материалы проверки используйте для обращения с иском в суд.

Легче будет его обязать выполнить ваш заказ. Если не числится за ним имущества, то будете бегать за ним с пустым исполнительным листом.