Как доказать, что дочь дедушки не платила за квартиру и купить ее долю?

199₽ VIP

Здравствуйте, Ирина! По вашей ситуации:

------------------------------

1. К сожалению, забрать у дочери деда бесплатно долю никак не получится,даже если она за квартиру не платила, поскольку она является собственником, и согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ только сама может распорядиться своей долей.

2.Поэтому, если вы хотите выкупить в неё долю, нужно с ней договариваться, предложите ей вариант, что при выкупе доли, вы оплатите её долги за услуги ЖКХ, вполне вероятно, что она согласится, так как видно, что доля ей собственно и не нужна.

3. Ну а её часть по оплате услуг ЖКХ-вы имеете право взыскать. Согласно ст.325 Гражданского кодекса РФ, если вы полностью внесли оплату за услуги ЖКХ, то имеете право требовать с неё чтобы она вернула вам её часть оплаты.

Если она откажется вернуть деньги добровольно, то-подадите иск в суд, а суд вынесет решение о взыскании с неё долга.

4. С одним из таких решений суда можете ознакомиться по ссылке:

7.lo.msudrf.ru

------------------------

ссылку скопируйте в адресную строку браузера.

Ту часть расходов (квартплаты), начиная с момента смерти дедушки, которая проплачена внучкой, можно взыскать с дочери в судебном порядке.

Т.е. взыскивает лицо, исполнившее обязательство за другое лицо (ст.313, 325 ГК РФ). Но сперва долг должен проплачен.

Да, у дочери есть обязанность нести расходы по своей 1/2 доли как собственника в соответствии со ст.30 ЖК РФ.

Но эта обязанность солидарна с другим собственником - внучкой, так как лицевой счет на оплату услуг ЖКХ не разделен.

И еще, проплаченное внучка может взыскать, только за период, начиная с даты смерти дедушки, т.к. с этого момента внучка вступает в наследство. До этого момента, обязанность по оплате лежала на дедушке и дочери, и если долг проплачен, то эти требования мог предъявить только дедушка, если он успел погашать этот долг. Если долг по квартире оставался после дедушки и оплачен внучко, то можно взыскать.

1. Согласно российскому законодательству любой желающий может стать собственником недвижимости, если владел ею в течение 15 лет. Так, статья 234 Гражданского кодекса предусматривает, что гражданин или юридическое лицо, которые не считаются непосредственными собственниками имущества, но открыто и непрерывно владели им в течение определенного времени, приобретают на него право собственности.

Срок владения будет продолжаться даже в том случае, когда текущий владелец оказался правопреемником предыдущего. Доказательствами владения могут стать коммунальные платежи, квитанции и справки, а также слова соседей, постоянно проживающих поблизости. Гражданский кодекс РФ предполагает, что полноправным собственником человек сможет стать лишь при добросовестном владении имуществом.

Поэтому смотрите на срок, подходит ли он вам.

2. Вы можете через суд взыскать деньги за ЖКХ с учетом процентов.