Как защитить свои права в ситуации с разводом и пропиской новой жены в общем доме?

199₽ VIP

Здравствуйте. Обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенных жилищных прав и возмещении затрат. За помощью в составлении иска, а также полном правовом сопровождении можете обратиться к любому юристу сайта.

Подать иск в суд о взыскании оплаты услуг ЖКХ - пропорционально расходам на двоих зарегистрированных - за 3 крайних года можете -

иск в суд про правилам ст. 131. , ст. 132 ГПК РФ, основание ст. 30, ст. 153 ЖК РФ.

Елена Леонидовна, здравствуйте!

1. Вам необходимо подать иск в суд о разделе совместно нажитого имущества, а именно дома, так как строился он во время брака.

Согласно ст.138 СКРФ,

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Почему вы сразу дом не поделили?

Не важно на кого дом зарегистрирован, не важно на чьи деньги строился, если вы были в браке - это совместно нажитое имущество.

2. После чего, вы станете таким же собственником и сможете даже в судебном порядке снять с регистрационного учёта его даму, так как без согласия второго собственника, он не вправе никого регистрировать.

3. Кроме того, сейчас, вы вправе подать иск в суд и взыскать с супруга коммунальные платежи, которые выплачиваете вы.

В соответствии со ст.210 ЖКРФ,

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Грамотно - это разделить дом, и не позволять ему «Вешать» все расходы на вас.

Делите имущество.

Всех благ вам!

Здравствуйте, Елена Леонидовна! Если дом был построен в период брака, то в силу ст.34 Семейного кодекса РФ является общим совместно нажитым имуществом. Вам нужно подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о разделе общего имущества на основании ст.38-39 Семейного кодекса РФ, после чего на основании ст.209, 247 ГК РФ и ст.30 Жилищного кодекса РФ подать иск о признании жены бывшего мужа утратившей право пользования жилым помещением.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Ну а соразмерную долю расходов на коммунальные услуги взыскать с бывшего мужа и его жены на основании ст.153, 155 и 158 Жилищного кодекса РФ.

Здравствуйте!

Начнем с того, что дом это совместно нажитое имущество, то есть ни смотря на то, что записан дом на Вашего бывшего супруга, Вы имеете право на половину от этого дома.

Вам необходимо подать иск о разделе совместно нажитого имущества.

Согласно ст. 196 ГК РФ,

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

А согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

То есть, срок исковой давности начинается не с момента развода, а с того момента, когда было нарушено Ваше право, то есть когда бывший муж прописал в доме свою жену. Вот с этого момента у Вас есть 3 года, чтобы разделить дом, как совместно нажитое имущество.

Если Вы не уложитесь в этот срок, то уже потом Вы не сможете разделить дом и он будет полноправно принадлежать Вашему бывшему супругу.

Здравствуйте Елена Леонидовна

Конечно лучшим решением для вас будет разделить имущество, так как при пропуске срока по разделу, ваш бывший супруг может начать процесс по вашему выселению в связи с тем, что является собственником имущества и прекращением семейных отношений ст.35 ЖК РФ

Точкой отсчёта 3 х лет в пределах которых вы вправе обратиться в суд по разделу имущества приобретенного в браке, считайте дату регистрации новой супруги в доме.

Здравствуйте Елена Леонидовна!

Если исходить из фразы

его бывшая семья проживает в частном доме, который строили я и мой бывший муж

Поскольку Вы этого не сделали при строительстве и оформлении в собственность, то Вам ничего не остается как подать иск в суд

В п. 15 Постановления Пленума ВС от 5 ноября 1998 года № 15 разъяснено, что право на общее имущество, нажитое супругами в период брака, принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на чье имя оно приобретено. В случае спора супруги не обязаны доказывать факт общности такого имущества.

15. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц

После раздела имущества Вы обращаетесь в управляющую компанию и формируете на свою долю отдельный Финансово-лицевой счет, т.е. лицевой счет, в котором отражаются суммы начисленной и фактической оплаты жилого помещения по жилищно-коммунальным и иным услугам, предоставляемые из бюджета субсидии и льготы (при наличии) и другая информация.

Елена Леонидовна, здравствуйте.

Самое первое, достаточно быстрое и оптимальное это получить решение суда о взыскании компенсации на оплату коммунальных услуг, ведь согласно статьи 210 ГК РФ

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Исковое заявление должно соответстствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ

В иске можете ссылаться на эти нормы

В соответствии со ст.249 ГК РФ

каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ

собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 ст.153 ЖК РФ

установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а подпунктом 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение

На основании ст.155 ЖК РФ

плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является возмещение убытков.

Статьей 15 ГК РФ

предусмотрено право лица, чье право нарушено, требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются в том числе и расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Также Отмечу, у Вас есть право и на раздел имущества, ведь дом построен в браке.

Если добровольно супруг бывший не согласится урегулировать раздел имущества, в том числе дома, то спор разрешается в судебном порядке.

Этот процесс более долгий, чем первый выгеописанный процесс по взысканию с него части оплаты коммунальных услуг.

Надеюсь мой ответ Вам полезен)

С уважением