Можно ли продать квартиру в мкд (самовольная постройка)

Суд признал дом самовольной постройкой по грпдостроительсту и землеустройству были установлены нарушения. Могу ли ч продать такой дом? какие сделки с ним можно совершить?

Хочу продать свою 1/2 часть дома. На другой доле дома соседка сделала незаконные постройки, оформила свежий техпаспорт, а дальше дело не пошло, т.к. у неё есть какие-то долги и,оказалось, что дом находится под арестом. Соседка обещает погасить долг, но... Мы просмотрели базу судебных приставов и увидели, что на соседке висят такие суммы долга, что она никогда не рассчитается. Как мне продать свою долю дома без соседки? Заранее благодарю за ответ.

Купили квартиру в многоквартийном доме. Вместе с ней самовольно построенный гараж без документов прежним хозяевами. Я продала квартиру. Но гаражом продолжаю пользоваться. Жильцы данного дома жалуются. Сейчас мне администрация хочет дать штраф за самовольную постройку. Законно ли это?…

Скажите пожалуйста, можно ли продать (купить) квартиру в многоквартирном деревянном доме, признанным независимой экспертизой аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу? За ранее благодарю за ответ.

Нестандартная ситуация, прошу Вашего совета!

Хочу приобрести квартиру в многоквартирном доме малоэтажной застройки – 3 этажа, Московская область.

Изначально владельцем земельного участка и застройщиком в одном лице выступало физическое лицо. Которое построило многоквартирный жилой дом на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования – под личное подсобное хозяйство.

В 2012 году городской суд признал право собственности на эту самовольную постройку согласно п 1. ст.222 ГК РФ. В решении суд обосновал свою позицию как ”жилой дом построен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, соответствует действующим строительным нормам и правилам, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан и не нарушает интересы владельцев соседних участков”. Справедливости ради отмечу, что представитель администрации города на суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и предоставил отзыв о том, что не возражает против исковых требований истца. Также истец предоставил строительно-техническую экспертизу на жилой дом.

В этом же году на основании судебного решения, собственник оформил Решение о разделе жилого дома на 45 квартир и несколько нежилых помещений. И на этом основании были присвоены кадастровые номера и начались продажи квартир в этом доме. По состоянию на сегодня проданы почти все квартиры, многие счастливо живут уже 5 лет.

Перевод земель в другую категорию не планируется, так как со слов, дом уже узаконен и это не требуется. И ещё, на градостроительной карте города земельный участок указан как зона под малоэтажную застройку.

В 2016 году собственник опять же через суд оформил увеличение площади квартиры за счет антресоли.

Вопрос! Чего мне можно опасаться в данной ситуации, какие риски? Может ли быть кем-то инициировано новое дело о сносе незаконной постройки и аннулировано/пересмотрено прежнее судебное решение? Может ли быть восстановлен срок исковой давности? Больше всего меня в данной ситуации беспокоят земли ЛПХ.

В 2006 году купили квартиру, в которой есть пристройка (9 кв.м), в тех паспорт пристройка внесена, но не узаконенна, все время мы платим за дополнительные метры, квартира находится на 2 этаже, на первом этаже пристройка узаконенна. Скажите, пожалуйста, не возникнут ли у нас проблемы при продаже квартиры?

Можно как физическое лицо построить многоквартирный дом, а потом продать квартиры разным людям (семьям) какие налоги надо платить? И законно ли это не регистрироваться в качестве ИП или ООО?