Приватизация квартиры умершей бабушки - какие документы нужны и как провести процедуру?

Доброго времени суток!

Согласно действующего ГК РФ, внуки наследуют по праву представления. Наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители умершего. Наследниками будут дети бабушки.

Если квартира не приватизированная, то она НЕ НАСЛЕДУЕТСЯ. Она муниципальная. Вы теперь имеете право заключить договор социального найма на свое имя. Ни дочь, ни сын не имеют права на это жилье.

Внучка может переоформить договор социального найма на свое имя.

Внучка теперь имеет право заключить договор социального найма на свое имя. Пусть заключает.

НЕ важно есть завещание или нет. Квартира не входит в наследственную массу. Внучка становится нанимателем жилого помещения. Для внесения изменений в договор социального найма нужно обращаться в местную администрацию.

Артем Олегович, здравствуйте

Муниципальная квартира не является собственностью нанимателя, не является наследством после умершей бабушки.

Внучке, как члену семьи ее бабушки, следует обратиться в местную администрацию для заключения с ней договора социального найма жилья. При отказе в суд

Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ

(ред. от 28.06.2021)

(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2021)

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ)

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Здравствуйте.

Внучка осталась зарегистрированной в этой квартире. Поэтому может переоформить договор соц. найма на свое имя, снять бабушку с регистрационного учёта вссвязи со смертью. Необходимо с заявлением, документами о смерти и своим паспортом обратиться в УК, например.

С уважением.

Внучка прописана постоянно, у неё такой же договор социального найма и такие же права на квартиру по соцнайму, она может, если хочет, потребовать заключения письменного договора соц найма с собой по ч.2 ст.82 ЖК РФ.

Здравствуйте, Наталья! По факту получается, что в не приватизированной квартире проживает один человек - бабушка. По закону в случае смерти ответственного квартиросъемщика внучка имеет право переоформить договор социального найма на себя как зарегистрированное в данном помещении лицо. Родственники бабушки не будут иметь каких-либо прав на данное имущество, поскольку квартира не в собственности бабушки, и соответственно данное имущество не наследуется.

Добрый день! Если внучка не вписана в договор соц. найма и не проживает, то могут выписать!

Доброе утро Наталья! По договору соц. найма после смерти бабушки будет наниматель внучка. Если уж и выписывать то обращайтесь в жил. департамент и управу-только квартиру они изымут и передадут муниципальное жильё нуждающимся.

А вот если бы в этой квартире прописался кто нибудь из родственников, тогда есть шансы выписать и оставить квартиру.

могут ли родственники после смерти бабушки при помощи суда выписать внучку из квартиры?

А какой смысл в этом для родственников? Более того у них нет права на обращение в суд с подобным иском.

Наталья, здравствуйте!

Так как квартира муниципальная права на неё имеют только те лица, которые в ней зарегистрированы по месту постоянного проживания.

Есили родственики не зарегистрированы - никаких прав они не имеют, и уж тем более прав требовать снятия внучки с регистрационного учета и признания её утратившей право пользования.

Для признания утратившей право пользования в суде нужно доказать, что внучка не проживает в квартире длительное время, что выехала из квартиры она добровольно, и что она не оплачивает коммунальные услуги.

В Вашем случае внучка оплачивает коммунальные услуги (не важно в каком размере, но оплачивает), проживает в квартире.

Повторюсь - требовать признания внучки утратившей право пользования могут только те лица, которые в квартире зарегистрированы.

В договор соц. найма внучка вписана, но не проживает в квартире.

Да, в вашей ситуации наследница мама, если на внука нет завещания. Значит они (сын и его мама) будут владеть квартирой в долях по 1/2.

1) Если нет завещания на внука, то наследуют имущество по закону только супруг, дети и родители наследодателя. ( п.1 ст. 1142 ГК РФ)

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

2) Если строго руководствоваться законом, то по смыслу положений ч. 5 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить)

Первый ответ неверный.

Наследники первой очереди - дети, супруг, родители умершей. Внуки НЕ входят ни в одну из очередей, призываемых к наследованию, могут наследовать только по праву представления (за своего умершего родителя, если последний умер ДО смерти бабушки).

Статья 1142 ГК РФ Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследник в Вашем случае мать внука. Приняв наследство и зарегистрировав на него права, может подарить сыну. Других вариантов нет.

Здравствуйте! Понятия "квартиросъемщик" в России нет с 2005 года

Есть-наниматель и члены семьи нанимателя по договору соцнайма. Все имеют равные права.

В случае смерти бабушки-переоформите договор соцнайма на себя.

Доброе утро, граждане, зарегистрированные в жилом помещении в качестве челнов семьи нанимателя, предоставленном на основании договора социального найма, имеют равные права с нанимателем. Вы можете как при жизни бабушки, так и после ее смерти внести изменения в договор социального найма, где будет указано, что вы также являетесь нанимателем жилого помещения. Также, как при жизни бабушки, так и после ее смерти вы вправе приватизировать жилое помещение на всех зарегистрированных лиц (совершеннолетние не могут участвовать в приватизаций, если ранее уже приватизировали иное жилое помещение, несовершеннолетние - могут)

[u][/u]

Уже много лет по новому закону нет никаких квартиросъемщиков, в том числе ответственных. Все зарегистрированные - пользователи - у всех равные права и обязанности.

Платите свою часть квартплаты ежемесячно от своего имени, сохраняйте квитанции для доказательства оплаты, пользуйтесь квартирой и после смерти бабушки для Вас и детей ничего не изменится, дальше сможете пользоваться квартирой.

Доброе утро. В соответствии со ст. 672 Гражданского Кодекса Российской Федерации Вы имеете право после смерти бабушки на заключение с вами договора о найме жилого помещения, и соответственно можете дальше в нем проживать.

Вам надо будет обратиться в администрацию муниципалитета с заявлением о заключении с Вами договора найма, как с членом семьи умершего нанимателя.

Вам надо к нотариусу для начала сходить и написать заявление о принятии наследства по завещанию. Ст.1154 ГК РФ.Зарегистрироваться можете. Но необязательно.

Здравствуйте,

Если бы вам сделали дарственную, как вы пишите, Вы бы уже были собственником квартиры при жизни бабушки, а так видимо завещание все таки.

Прописаться в квартире вы не сможете, пока не вступите в наследство и не станете собственником квартиры.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте, уважаемая Анастасия!

Согласно Гражданского кодекса РФ полгода надо ждать после смерти бабушки получение у нотариуса Свидететльства о праве на наследство.

А Вам бабушка ПОДАРИЛА квартиру по договору дарени, так что Вам не надо ждать даже месяца, а надо брать договор дарения, документы на квартиру и оформлять в Росимуществе право собственности на эту квартиру.

После того, как Вы оформите эту квартиру в собственность, Вы вправе в этой квартире ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ по месту жительства (у нас в России прописку для граждан в квартирах отменили более 20 лет тому назад).

Вы можете и не регистрироваться в этой квартире, это ваше право, но не обязанность. Но за коммунальные улсуги в ней Вы обязаны будете платить после того, как станете ее собственником согласно статей 153-155 Жилищного кодекса РФ.

Удачи Вам.

Доброе время суток. В администрацию обратитесь.

Здравствуйте.

На момент смерти бабушки, квартира не являлась ее собственностью, а по наследству может переходить только имущество, находящееся на праве собственности у гражданина.

Поэтому Вы не можете претендовать на данную квартиру в порядке наследования.

Из вопроса я поняла, что в этой квартире вы не были прописаны на момент приватизации ее дядей.

Поэтому оснований для обращения в суд у Вас нет.

Здравствуйте, Александр Викторович! Неприватизированное (находящееся в государственной или муниципальной собственности) жилое помещение не включается в состав наследства, поэтому оно не переходит к наследникам умершего. Право пользования данным жилым помещением сохраняется за членами семьи умершего, которые на момент смерти проживали совместно с ним в данном жилом помещении (а эти лица потом уже могут приватизировать данное жилое помещение). Если Вы на момент смерти бабушки не проживали в данной квартире и не имели право пользования данной квартирой, то никаких судебных перспектив у Вас, к сожалению, нет.

С уважением, А.Д.Руслин.