Как оформить продажу дома пожилых супругов своему несовершеннолетнему внуку по линии родства бабушки?

199₽ VIP

С рождения можно. Подписывать договор будут родители внука, так как они - законные представители ребенка.

Здравствуйте. Куплю продажу можно оформить с любого возраста ребенка. В договоре интересы несовершеннолетнего ребенка будет представлять его родитель.

Добрый день! В силу ст. 37 ГК РФ, купля-продажа между бабушкой (дедушкой) и внуком запрещена до совершеннолетия внука, пока внук несовершеннолетний, Вы можете только подарить ему дом.

Здравствуйте, Лариса Александровна! Напрямую нет. Согласно пункту 3 статьи 37 ГК РФ опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками. Но если проведете сделку через третье лицо, то такое возможно. И на сделку по отчуждению денежных средств несовершеннолетнего нужно будет разрешение органа опеки и попечительства.

Здравствуйте, Лариса Александровна!

Можно хоть с рождения оформлять.

Просто все документы за ребенка которому нет 14 лет должны подписывать его родители.

Но собственником будет именно ребенок.

Проблема может быть только с дальнейшей продажей этого имущества. Т.к. для сделки надо будет получать разрешение опеки (ст. 37 ГК РФ).

В целом же право собственности ничем не отличается от права собственности взрослого.

Здравствуйте, Лариса Александровна! В соответствии Гражданским Кодексом РФ

заключить договор купли-продажи с несовершеннолетним внуком Вы можете независимо от возраста внука, но от имени внука договор будет подписываться одним из его родителей. Т.е. в договоре покупателем будет значиться ребенок, но дальше указано: от имени и в интересах которого действует отец (или мать) Ф.И.О.

Если внуку нет 18 лет и он недееспособен -

ГК РФ Статья 21. Дееспособность гражданина

1. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

2. В случае, когда законом допускается вступление в брак до достижения восемнадцати лет, гражданин, не достигший восемнадцатилетнего возраста, приобретает дееспособность в полном объеме со времени вступления в брак.

Приобретенная в результате заключения брака дееспособность сохраняется в полном объеме и в случае расторжения брака до достижения восемнадцати лет.

При признании брака недействительным суд может принять решение об утрате несовершеннолетним супругом полной дееспособности с момента, определяемого судом.

то сделку по покупке квартиры на имя внука могут осуществить его родители или опекун.

Но по ст. 37 ГК РФ продажа невозможна всё же..