Спорная аренда земли - шансы на выигрыш дела при оспаривании расторжения договора.

199₽ VIP

У администрации на сегодня нет оснований для расторжения.

Это ваше выигрышное дело, долга нет, оснований нет.

Здравствуйте, Александр!

Да. Есть основания для того, чтобы не расторгать договор.

Т.к. условия для его расторжения отпали (ст. 619,620 ГК РФ).

Поэтому если администрация будет настивать на иске, то в иске могут отказать.

В качестве аргумента надо использовать то что обязательства свои Вы исполнили.

Здравствуйте, здесь дело вот в чем, вы погасили требование в одно время или недолго до того, как состоялся суд, по факту просрочка 6 месяцев у вас уже была и юридически даже исходя из вашего договора это существенное нарушение,

В случае существенного нарушения согласно пункту 2 ст 450 ГК РФ

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

Поэтому я считаю, что администрация предоставив данные о долге за погода уже может настаивать на расторжении договора даже в случае полной оплаты задолженности, однако суд может посчитать иначе, считаю что ваши шансы 50 на 50.

Администрации в целом невыгодно расторгать с вами договор, так как у вас недострой на земле, нужно его сносить это опять суд, тем боеле там маткапитал это ещё суд, администрации гораздо проще оставить договор с вами при полной оплате, поэтому шансы у вас неплохие!

Здравствуйте Александр

В вашем случае возможно развитие:

1.Отказаться от иска администрация не может, так как потеряет право на следующее обращение в суд в случие очередной просрочки вами платежа (актуально)

2. Просить вернуть иск так же не сможет администрация, так как иск уже принят к производству для рассмотрения судом

Администрация и вы можете заключить мировое соглашение в рамках процесса для того, чтобы у администрации была дальнейшая возможность действовать так как вы оплатили долг. Просите в рамках процесса заключения мирового соглашения для решения вопроса в вашу пользу, со ссылкой на недострой и ст. 39.20 ЗК РФ

Согласно ст.153.10 ГПК РФ - Мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. В случае, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта, оно представляется на утверждение суда, рассмотревшего дело в качестве суда первой инстанции.

Здравствуйте Александр!

Если Вы оплатили все долги, то отпало основание для исковых требований

Формально, арендодатель может расторгнуть с Вами договор аренды на основании 3 п. 1 ст. 619 Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя ГК РФ

Однако, если Вы устранили препятствия для возбуждения иска, то суд, руководствуясь ст.135. Возвращение искового заявления ГПК РФ может вернуть исковое заявление истцу, если от него поступит заявление от отзыве иска.

Если арендатор в течении 2-х месяцев не ответит суду на запрос, то в силу ст.154. Сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел ГПК РФ дело будет закрыто.