Как продать квартиру в наследство с братом - история безрезультатных предложений и судебного раздела

08.12.2021, 18:21

• г. Ростов-на-Дону

Получили в наследство с братом трёхкомнатную квартиру и уже седьмой год она висит на нас. В ней никто не проживает. В начале брат предложил мне просто ему отдать свою половину за так, так как по его мнению она уму нужна больше чем мне. Я не согласился. Тогда его жена пообещала не дать продать свою долю. Пытался разделить в натуре в суде, но судья в этом законно отказал и разделил в пользование. Мне досталось на 4 метра больше и в том числе за метр лоджии. И за всё присудил выплатить брату рыночную стоимость, 151500 руб. За лоджию уже незаконно. В судебном решении зафиксированы мои предложения на совместную продажу, продажу своей доли и покупку его доли. В ответ только молчание. Продать за миллион не получается, город районный. Продавать за половинную стоимость не хочу, брат перехватит как первый покупатель.

Читать ответы (4)

Получить наследство
Рыночная стоимость
Незаконное решение

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Богач О. И.

08.12.2021, 18:25,

г. Москва

Вам в любом случае необходим отказ брата от покупки, у него первоочередное право.

Спросить

Адвокат

Краковский А.К. 4.9

09.12.2021, 12:20,

г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте, ваш брат действительно имеет преимущественное право на покупку доли. В силу ст.250 ГК РФ, в случае не уведомления его о продаже, он имеет право на перевод прав покупателя доли.

Необходимо его уведомить, описать цену и все условия продажи. Срок на ответ один месяц.

Нужно направить извещение ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

Если письмо получено адресатом, месяц до продажи доли отсчитывать от даты вручения, указанной на уведомлении. Если же письмо не было вручено совладельцу, вернулось к отправителю с отметкой «истек срок хранения», продавать долю не раньше, чем через месяц после его возвращения.

Спросить

Юрист

Турбина И.Е.

09.12.2021, 13:28,

г. Хабаровск

Дайте контакты риелторам или коллекторам-они могут найти вариант обмена на 2 хаты, от которого брат не откажется или итоговой цены за целую хату -разделив которую вы оба будете в плюсе.

Спросить