Как проверить обременения на б/у автомобиле и защитить себя при сделке купли-продажи?
У меня такой вопрос: собираюсь приобрести б\у автомобиль у физического лица, каким образом можно проверить есть ли какие-то обременения на этом авто? Каким образом юридически можно себя обезопасить при проведении сделки купли-продажи такой машины?
Я собираюсь приобрести машину с пробегом у физического лица в мае. До сентября месяца договор купли-продажи не будет оформляться, но машина будет в полном моем распоряжении на основании доверенности. Скажите, какие документы, кроме доверенности, мне необходимы, чтобы юридически защитить себя в случае, если с собственником автомобиля что-то случится? Каким образом в этом случае я смогу переоформить машину на себя? Возможно это должна быть расписка? Какие пункты в ней обязательно должны быть прописаны?
Ольга, заплатите деньги за машину только после подписания договора купли- продажи. Если это невозможно, то подпишите с продавцом предварительный договор купли-продажи в простой письменной форме + доверенность на вас + расписка о том, что продавец получил за авто ..... всю сумму.
СпроситьМы хотим приобрести квартиру (вторичное жилье).
Какие подводные камни могут возникнуть при совершении сделки купли-продажи, как проверить, не появятся ли лица, оспаривающие сделку, заявляющие свое право собственности на квартиру? Как максимально обезопасить себя при заключении сделки? Заранее благодарю за ответ.
Добрый день!
Проверить предстоящую сделку на предмет её оспоримости в будущем можно только изучив предоставляемые по квартире документы.
Есть важные моменты:
1.если квартира продается по доверенности-обязательно проверить действительность доверенности
2. Важно также проверить соответствие всех документов друг другу (адреса, цифры)
С уважением,
СпроситьДобрый день!
Данный вопрос достаточно широк, чтобы была возможность рассмотреть его в рамках этого ресурса. Тем более каждая сделка индивидуальна и эти препятствия могут вскрыться только после ознакомления с документами на квартиру.
С уважением,
Спросить, машина была прибретена продавцом находясь в браке Необходимо ли брать согласие жены продавца на продажу машины или будет достаточно ее присутствия на сделке? Они просят указать цену в договоре купле-продаже меньше реальной Каким образом обезопасить себя, чтобы потом не было повода признать сделку купли-продажи недействительной?
Заранее спасибо.
Алекса! Закон не требует согласия супруги на подобную сделку, но таким нотариально заверенным согласием можно заручиться. Для того, чтобы обезопасить себя я Вам не рекомендую занижать цену в договоре. В дальнейшем , при возникновении каких-либо проблем , Вы сможете вернуть только сумму указанную в договоре. Удачи Вам! Калинина.
СпроситьСобираюсь купить квартиру, интересует вопрос о том какие нужны документы для купли-продажи? Что нужно проверить у продавца квартиры чтобы обезопасить себя при купле-продаже?
Вопрос о договоре купле-продаже автомобиля, прошу помочь: лицо "А" купило авто у "В" по обычному договору купли-продажи. "В" не стал регистрировать в Гибдд на себя автомобиль (обычный перекупщик) и продал авто по обычному договору купли-продажи лицу "С". "С" тоже не стал регистрировать на себя авто в гибдд (тоже перекупщик) и хочет продать его мне по обычному договору купли продаже. Вопрос: можно ли совершить указанную сделку? Тогда мне придется при постановке в гибдд принести все три договора (между "А" и "Б", "Б" и "С", "С" и я.)? И есть ли какие то дополнительный условия к такой сделке?
Добрый вечер, вы все предидущие договоры уничтожте и регистрировать ничего не нужно, т. к. Договор Б и С, вам никто не зарегистрирует, т. к. регистрации подлежат все договоры.
СпроситьХочу приобрести автомобиль. Владелец говорит, что он кредитный, и продает авто только для того, чтоб погасить кредит. То есть мы вместе должны ехать в банк и гасить кредит, после этого он отдает мне машину. До продажи авто денег у него нет гасить кредит. Вопрос: Что необходимо сделать юридически, чтоб не остаться без денег и машины? Как обезопасить себя при такой операции?
И как проверить, кредитная машина или в залоге? Заранее спасибо.
Предлагают автомобиль по генеральной доверенности, собственником которого является юридическое лицо. Как проверить легитимность доверенности и каким образом можно оформить договор купли-продажи с юридическим лицом? На какие моменты обратить внимание при оформлении и как подтвердить информацию о существовании юр. лица и подлинности доверенности.
Евгений, добрый день!
1) Автомобиль по Генеральной жоверенности покупать не советую - т.к. до того, как Вы переоформите его на себя, юрлицо - может отозвать Доверенность, тем самым - Вы останетесь без автомобиля и без денег.
2) Подтвердить то, что юрлицо существует: запросите у них выписку из ЕРГЮЛ (Единый государственный реестр юридических лиц) - только свежую (либо оригинал, либо нотариально заверенную копию). Можете запросить ее сами в Налоговой - но Вы должны буду уплатить пошлину, юрлицу же она будет выдана бесплатно.
3) Заключите ДОговор купли-продажи (в письменной форме) + Акт приема-передачи ТС. В случае, если у Вас возникнут проблемы с ТС (например окажутся перебиты номера....) - то в суде, при наличии Договора сможете взыскать стоимость.
4) Чтобы у Вас не возникало сомнению насчет подлинности Доверенности - нотариально ее удостоверьте.
СпроситьХочу приобрести квартиру. Сложность в том, что приобретаемая мною квартира, заложена физическому лицу. Обременение зарегестрировано в регистрационной палате. Как мне максимально обезопасить для себя сделку. И какова процедура снятия обременения? Какие риски у меня как у покупателя приобретая квартиру и регистрируя куплю продажу в один день с заявлением на снятие обременения?
да, все верно. Но совет: рынок недвижимости переполнен предложениями, зачем вам лишние проблемы. Заинтересовала цена- это может быть сделано специально. Решать вам, удачи!
СпроситьУ меня хотят приобрести автомобиль в рассрочку, я являюсь владельцем автомобиля на основании договора «купли-продажи» т.с. Каким образом я могу обезопасить свою сделку, какой договор мне заключать и заверять?
Если вам нужно расписать полный порядок действий, то Вы можете заказать эту работу любому юристу сайта в личной переписке.
Спросить
Заключать договор с рассрочкой платежа, предусматривать различные способы обеспечения обязательства, подтверждать передачу денег.
Спросить
