Обязан ли арендатор перечислять арендную плату без счета-фактуры - решение арбитражного суда.

Мало того Арендодатель вам должен заплатить если конечно это есть в договоре по номеру договора платить нельзя только номер счет фактуры или счета могут быть на УСН.

В случае невыставления или более позднего выставления счета-фактуры Арендодатель выплачивает Арендатору штраф в размере 1 (одного) процента от ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки, но не более 20 (двадцати) процентов. Арендодатель обязан перечислить денежные средства в уплату штрафа или зачесть их в счет арендной платы в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения обоснованной претензии от Арендатора».

На основании статьи 168 НК РФ арендодатель обязан выставлять арендатору счета-фактуры.

Ответственности арендодателя за нарушение этой обязанности Налоговый кодекс РФ не устанавливает. В то же время при отсутствии счетов-фактур арендатор будет привлечен к ответственности на основании статьи 120 НК РФ. Кроме того, в этом случае арендатор лишается возможности применить вычеты по НДС в порядке, установленном статьей 172 НК РФ.

Для защиты своих прав арендатор может обратиться в суд с требованием о признании обязанности арендодателя выставить счета-фактуры. Такой спор, как указано в Постановлении Президиума ВАС РФ № 101/04 от 30 марта 2004 года, относится к подведомственности арбитражных судов, поскольку связан с осуществлением сторонами предпринимательской деятельности.

Удачи.

Александр Васильевич, добрый день! Где Вы это нашли? Это выписка из нормы закона? Или из какого-то другого договора (точно не из моего)...?

Валерий Григорьевич, добрый день! Спасибо за супер грамотный ответ!

Вы пишете:

На основании статьи 168 НК РФ арендодатель обязан выставлять арендатору счета-фактуры.

Ответственности арендодателя за нарушение этой обязанности Налоговый кодекс РФ не устанавливает. В то же время при отсутствии счетов-фактур арендатор будет привлечен к ответственности на основании статьи 120 НК РФ. Кроме того, в этом случае арендатор лишается возможности применить вычеты по НДС в порядке, установленном статьей 172 НК РФ.

Для защиты своих прав арендатор может обратиться в суд с требованием о признании обязанности арендодателя выставить счета-фактуры. Такой спор, как указано в Постановлении Президиума ВАС РФ № 101/04 от 30 марта 2004 года, относится к подведомственности арбитражных судов, поскольку связан с осуществлением сторонами предпринимательской деятельности.

В связи с этим возникает вопрос. Правильно ли я понимаю, что счета-фактуры может выставлять только арендодатель, который является плательщиком НДС.

Но я являюсь ИП на УСН и не являюсь плательщиком НДС.

О чём я написал арендодателю письменно на электронную почту.

Арендная плата - 100 000 руб./мес.

Но Арендатор перечисляет мне 120 000 руб./мес., прибавляя НДС.

Что будет, если я буду бездействовать?