Как купить долю в квартире с обременением и без риска потерять деньги?

199₽ VIP

Здравствуйте.

Лучший вариант депозит нотариуса или банковская ячейка с раскрытием после регистрации.

Здравствуйте, Альбина!

Все можно отразить в договоре у нотариуса (ст. 250, 421, 454 ГК РФ).

Никакой банковской ячейки не надо.

Нотариус грамотно составит договор.

Он его удостоверит.

Т.е. это уже само по себе гарантия юридической чистоты сделки.

Здравствуйте, Альбина! Это смотря как в договоре стороны решат. Здесь не риэлтору диктовать условия, а лишь бы обе стороны сделки были бы согласны на то, чтобы был залог в пользу продавца. Согласно пункту 5 статьи 488 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. Если стороны решат оставить в залоге, то до полной оплаты будет именно так. А если не хотите такого, то пропишите способ передачи денег через банковскую ячейку или аккредитив при удостоверении договора у нотариуса.

У Вас и риэлтор, и нотариус... А Вы за ответом на сайт за 99 рублей...

Уедет продавец - рискните, всё нормально будет! Или по судам после походите, невелика важность!

Сейчас всё моднее - аккредитив... После регистрации права продавец получит!

Обсудите ещё с агентом и нотариусом!

ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости.

Альбина, Доброго дня Вам.

Ознакомившись с Вашим вопросом, сообщаю Вам следующее.

Вам надо в первую очередь согласовать все условия сделки (статья 454 ГК РФ) и достигнуть согласия по всем существенным условиям договора.

Плюсы

В среднем комиссия за открытие аккредитива составляет 2 тыс. рублей. Преимущества аккредитива: электронный след денежных средств — все движение денег от покупателя к продавцу проходит через банк и в случае возникновения спорных ситуаций, платежные документы будут неопровержимым доказательством, что деньги переданы или получены

finance.rambler.ru

Составьте договор у нотариуса с долями, так Вам будет удобнее

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением