Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как рассчитать налог с продажи земли при спорной регистрации собственности и невысокой кадастровой стоимости?

16.12.2021, 09:47

• г. Симферополь

Такая ситуация:

Человек купил земельный участок в 2010 году еще при Украине за 6,5 мил. рублей (по курсу). Подавали документы на регистрацию в земельные органы, но так и не успели зарегистрировать договор должным образом. В 2016 году уже по решению российского суда было признано право собственности на данный земельный участок. В 2017 году он его зарегистрировал. В 2021 году собственник участка - продал землю за примерно 4 млн. руб.

Вопрос: как продавцу будет рассчитываться налог с продажи земли? Реально собственником земли он являлся с 2010 года, но право собственности по решению суда - 2016, а дальнейшая регистрация произведена в 2017 году.

Кроме того, кадастровая стоимость земельного участка, указана только 1,8 млн. руб.

Заранее благодарю.

Читать ответы (3)

Земельные участки
Кадастровая стоимость земельного участка
Право собственности на земельный участок

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Трухина О. Г. 4.7

16.12.2021, 09:57,

г. Чита

Налог на доходы начисляться не должен. Заполните правильно декларацию. В случае если налоговая не согласиться с нулевой ставкой по налогу, должны составить акт и решение. Решение Вы сможете обжаловать.

Спросить

Юрист

Харбут К. Д. 4.7

16.12.2021, 10:10,

г. Симферополь

Доходы от продажи земельного участка не облагаются НДФЛ, если он находился в собственности физлица в течение минимального предельного срока владения или дольше (п. 17.1 ст. 217 НК РФ, п. 2 ст. 217.1 НК РФ).

Сколько нужно владеть участком, чтобы не платить налог:

Участок приобретен до 2016 года - 3 года п. 3 ст. 4 закона от 29.11.2014 № 382-ФЗ

Участок был получен в подарок от близкого родственника, в наследство, по договору ренты или в ходе приватизации - 3 года п. 3 ст. 217.1 НК РФ

Участок приобретен по другим основаниям начиная с 1 января 2016 года - 5 лет п. 4 ст. 217.1 НК РФ

В Вашем случае необходимо уплатить НДФЛ, ввиду отсутствия правоподтверждающего документа на земельный участок до 2016 года.

Спросить

Юрист

Логак Б.М. PRO 4.7

16.12.2021, 10:11,

г. Саратов

Здравствуйте Инга!

Во-первых при переходе Крыма в Россию все права собственников были сохранены

Налог Вы платить не будете, так как прошел минимальный срок владения в 5 лет согласно ст.217.1 НК РФ.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как рассчитать налог с продажи земли при спорной регистрации собственности и невысокой кадастровой стоимости?

Симферополь - онлайн услуги юристов