Незаконно продана кладовка - Можно ли оспорить сделку?

Нужно видеть документы для правильного совета, но один из возможных вариантов - признание данного помещения общедомовым имуществом и оспаривания торгов.

Юрий, для правильной консультации нужно видеть документы. Без изучения документов могу сказать - МОЖЕТЕ.

Можно. Однако нужно знать и видеть все документы на основании которых вы построили свой вопрос. Если документы будут тогда и возможно определить стратегию дальнейшего поведения.

Уважаемый Сергей, нужны уточнения в следующем:

1. все жилые помещения в собственности граждан, правильно?

2. необходимо вам получить выписки на дом, в том числе на нежилое помещение - чтобы знать на каком законном основании оно в конце концов кому принадлежит. Даже если не вам, собственникам, принадлежит официально - выписку вам получить возможно, она выдается на платной основе.

3. В соответствии со ст. 36 ЖК РФ:

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в дан ЖК РФ:ном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

На мой взгляд тут нужно начинать не с оспаривания торгов (оспорить торги, если вы не их участник, очень проблемно), а с подачи иска о признании права собственности на нежилое помещение и о признании незаконным решения муниципалитета о передаче данного нежилого помещения в собственность города. Как-то так.

Оспорить торги все же можно пробовать, поскольку они тем не менее нарушают ваши права и законные интересы, но для начала начинать с такого иска. Также неплохо подать обращение в прокуратуру, необходимо провести проверку законности действий муниципалитета и администрации. И, если торги все таки будут - мониторьте их, где администрация выставляет официально (наверно на сайте закупок, но я не уверена точно), в судебном порядке или через ФАС - пишите жалобы и просите приостановить торги, пишите что нарушено право собственности собственников жилья общедомовым имуществом.

Все таки тут нужен юрист, с городскими властями трудно решать самостоятельно гражданам, особенно если всё так - по-тихому и шито-крыто. Административный ресурс, он, знаете ли, такой ресурсный).. Судебные расходы в последствии сможете взыскать. И без анализа документов действительно сложно ответить корректно. Но вот то, что я вижу - написала.

Всего доброго!