Налогообложение при продаже квартиры с несовершеннолетними детьми и ребенком старше 18 лет в собственности.

Ну в 19 лет ребёнок уже считается полностью дееспособными гражданином, в полной мере несущим обязанности гражданина РФ. В общем-то даже несовершеннолетние не освобождены от уплаты ндфл при продаже имущества (см ст 217 нк рф). Однако, если вы не позднее 30 апреля следующего календарного года купите иное жилое помещение, то налог платить не придётся.

Для освобождения от налога при продаже жилья должны совпадать пять условий:

Налогоплательщик или супруг — родитель двух и более детей до 18 лет. Или до 24 лет — при очном обучении. Усыновленные дети тоже учитываются.

Семья купила новую недвижимость в том же календарном году или не позднее 30 апреля следующего года. По ДДУ в этот срок должна пройти полная оплата без учета доплаты за метры, при купле-продаже или мене нужно зарегистрировать право собственности. Покупателем может быть сам налогоплательщик или члены его семьи.

Общая площадь нового жилья или его кадастровая стоимость больше, чем у проданного. При этом учитываются совокупные доли членов семьи.

Кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 000 000 Р. Если ее нельзя установить, учитывается только площадь.

На момент продажи налогоплательщику и членам семьи не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.

Ваша семья подпадает под этот закон, поэтому налог платить не придётся с продажи жилья.

К сожалению всё должны платить налог, даже несовершеннолетние, просто за несовершеннолетних платят родители, теперь что касается сроков, если купите иное жилое помещение платить налог вам не придется.