Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как выкупить долю в квартире, полученную по ошибке нотариуса, не по рыночной цене?

18.12.2021, 20:28
• г. Кемерово

Получилось так, что после наследства в квартире досталось доля моей тёти в 4 кв.м. (Остальная часть перешла мне 53 кв.м) ее доля считается как микродоля. Она за эти квадраты хочет рыночную стоимость. За квадрат 54000 рублей. И встала в позу что если я хочу выкупать долю то только за эти деньги. Доли эти ей достались по ошибке нотариуса… как выкупить доли не по рыночной цене? Какой процесс?

Читать ответы (3)
Рыночная стоимость
Ошибка нотариуса
Ответы на вопрос (3):

В суд нужно обращаться на основании ст. 252 ГК РФ.

Спросить

Вам следует подать в суд иск о признании доли малозначительной и выкупе этой доли. Приложите оценку доли исходя из кадастровой стоимости. Ответчик может просить суд о назначении оценочной экспертизы, тогда эксперт сделает оценку стоимости доли.

Спросить

Во-первых, если вы уверены, что доля досталась вашей тёте по ошибке - оспорьте этот момент.

Процесс - судебный.

Обращаетесь с иском в суд, указываете, что доля тёти незначительна, не может быть реально выделена, и она не имеет существенного интереса в использовании свой доли.

Суд назначит экспртизу по этим вопросам, в том числе по стоимости доли.

Учитывайте (и требуйте этого от оценщика) - что стоимость доли, выделяемой по суду и в добровольном порядке (например, при совместной продаже) - всегда различаются. Есть понижающий коэффициент для таких случаев, как у вас.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России