Есть договоренноть. Могу ли я после развода погасить часть ипотеки материнским капиталом.

199₽ VIP

Здравствуйте, Елена! Можете. Такое право у Вас есть согласно ст.7 и 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". И более того, после расторжения брака Вы будете должны выделить долю только детям, а не мужу, по крайней мере в части обязательств, вытекающих из использования мат. капитала. Но если куплена в браке, то у него есть право на половину доли в этой квартире. Но если не будет делить, то стоит сходить к нотариусу и заключить брачный договор (ст.40-44 Семейного кодекса РФ) либо соглашение (ст.38-39 Семейного кодекса РФ), по которому все обязательства по ипотеке берете на себя, а квартира в полном объеме переходит в Вашу собственность. После снятия обременения сможете зарегистрировать право на себя и детей.

Здравствуйте Елена!

Конечно можете и закон это позволяет

Материнский капитал можно использовать для погашения ипотечного кредита: основного долга или процентов. Еще его можно потратить на первоначальный взнос для покупки жилья в кредит. Ждать для этого три года не нужно: после рождения ребенка можно оформить сертификат и направить его на улучшение жилищных условий на основании положений статей 3, 7, 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", а также п.п."б" п. 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"

3. В случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на:

б) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала

Здравствуйте, да, можно.

Для использования средств материнского капитала не обязательно быть в браке. Вы можете подать заявление в ПФР на использование средств мат. капитала и погасить часть или весь ипотечный долг.

ПФР не одобрит сделку если Вы не сделаете "соглашение о выделении долей детям". Такое соглашение необходимо делать в нотариате.

После этого ПФР одобрит сделку и Вы погасите часть или весь ипотечный долг за счет средств материнского капитала.

Главное по истечении шести месяцев выделить в квартире детям доли.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 22.12.2020, с изм. от 29.06.2021) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу,

осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.