Как зарегистрировать мобильный телефон для открытия шлагбаума в ТСЖ без прописки?
ТСЖ. Оплачены пульты от шлагбаума, получены. Есть возможность открывать шлагбаум дистанционно по мобильному телефону. У нас в семье три автомобиля. Пульт до шлагбаума "не добивает" . Собственник квартиры один. Зарегистрирован 1 человек. Проживают 4. "Ответственный за шлагбаум" отказывает в регистрации мобильного телефона в системе по причине отсутствия "прописки". Какие необходимо провести действия для регистрации номера мобильного телефона?
Жильцы двора установили электрические ворота. Я приобрела пульт, как и все владельцы авто этого двора. И оплачивала покупку ворот и их установку. Прописана я в этом доме, но живу в другом месте. Заезжаю во двор пару раз в месяц на пару часов. Соседям не нравится, что я ставлю машину на парковке, поскольку якобы не оплачиваю обслуживание этих ворот. Но я не пользуюсь каждый день воротами, как остальные жильцы. Как мне быть? Ставить машину за воротами на платной стоянке, имея пульт от ворот?
Все зависит от решения общего собрания собственников помещений. Если оно приняло решение, что все, кто въезжают на территорию придомового земельного участка, обязаны платить, то вы также обязаны платить за обслуживание ворот.
Спросить
Ук установили шлагбаум, на придомовой территории многоквартирного дома, я оплатила квитанцию, в которой был пункт с суммой установки данного шлагбаума, у меня есть регистрация в данной квартире, ук отказывается давать (продавать, он небесплатный) пульт от этого шлагбаума, в связи с тем что у меня нет машины, законно ли это? Если да, то могу ли вернуть деньги за установку, или должны ли они мне пришлось предоставить возможность получить пульт позже, когда будет машина?
Добрый день!
Эти вопросы решаются в судебном порядке нужно обращаться в суд с иском о доступе
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьУ родителей во дворе установили шлагбаум. Они пенсионеры-инвалиды, в голосовании не участвовали и не знают про этот процесс ничего. Вчера отца привезли домой (он инвалид, ходить не может), позвонили в диспетчерскую «комендант 24» с просьбой открыть шлагбаум, сказали, что у нас принято положении, где прописано правило заезда по заявкам. Дошла до подъезда, посмотрела все информационные доски, нигде нет информации как делать заявку и вообще куда обращаться по поводу въезда на территорию. Объяснения, что в машине у меня инвалид, ни к чему не привели. Прошу проконсультировать правомерность установки шлагбаума, такого положения доступа на территорию. Нарушены ли права мои и моего отца. Очень хочется довести дело до разбирательства. Не хочу оставлять это так.
Здравствуйте, Екатерина!
Препятствовать проезду инвалида в любом случае не имеют никакого права.
Спросить
Шлагбаум устанавливается только на основании решения общего собрания. Жильцам въезд ограничен не может быть в любом случае.
Спросить
Екатерина, согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ и ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Порядок оформления права собственности на земельный участок установлен п.п. 2-5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». По решению уже упомянутого общего собрания любое уполномоченное лицо вправе обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Согласно ст. 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок удостоверяется документами в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Тем не менее установка, шлагбаума, заградительных цепей, парковочных барьеров, столбиков и других ограждений, должна быть разрешена местной администрацией по согласованию со службой государственного пожарного надзора, ГИБДД и коммунальной службой.
Делайте выводы.
Спросить
Если решение принято по вопросу, отнесенному к компетенции общего собрания, то есть установить шлагбаум во дворе дома, и с соблюдением требований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, то оно распространяется и на собственника, который не принимал участия в голосовании, либо голосовал против принятия решения об установке шлагбаума.
Если решение принято с нарушением требований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, то есть принято простым большинством голосов, а не квалифицированным (не менее двух третей голосов), собственник, который голосовал против принятия такого решения, вправе обжаловать его в суде.
Резюмируя вышесказанное:
Первым этапом идет обязательное собрание собственников квартир, на котором будет рассмотрен вопрос об ограничении въезда во двор с помощью установки шлагбаума. Если такое постановление принимается подавляющим большинством (лучше не менее 70%) голосов, то составляется протокол. Он подается в соответствующие органы.
СпроситьМама приобрела квартиру. Иногда требуется открыть шлагбаум для доставщиков мебели и прочего, но ключ от него не дают, объясняя это тем, что по какому-то договору только владельцы автомобилей могут иметь при себе этот ключ, чтобы просто так не "забивать" место. И, следовательно, вопрос такой: можно ли все-таки получить этот ключ или действительно без машины и нет ключа? Просто совсем неудобно каждый раз звонить ответственной по подъезду и договариваться, чтобы открыли.
Здравствуйте, Анна.
Отказ в выдаче ключа неправомерен. Ваша мама являясь собственником жилья, является и собственником остального общедомового имуществ и имеет право использовать его на равных с остальными собственниками условиях.
Укажите на данное обстоятельство лицу, отказывающему в выдаче ключа.
В случае отсутствия реакция обращайтесь с иском в суд.
Спросить
Здравствуйте. Если земля, на которой установлен шлагбаум, принадлежит собственникам дома, и Вам не дают ключи от шлагбаума, то здесь усматривается ограничение доступа к земельному участку. Постановкой шлагбаума, без предоставления доступа, ТСЖ ограничивает Ваши права по распоряжению земельным участком. Пишите письменный запрос на ТСЖ (ЖСК, УК), с просьбой предоставить вам пульт от шлагбаума. И в случае отказа, либо не получения ответа в течение 30 дней, обращайтесь с жалобой в прокуратуру.
Спросить
Подать претензию тем, кто ответственен за этот шлагбаум и в управляющую организацию о выдаче ключа.
Почтой с описью вложения.
Затем жалобу в гжи, затем иск в суд.
Спросить
Добрый день.
Ограничить Вас в передвижении может лишь Суд при определенных обстоятельствах.
пишите желобу в прокуратуру, сославшись на то, что шлагбаум установлен самовольно и его наличие лишает вас права свободного передвижения и лишает права воспользоваться общедомовой территорией как собственника жилья.
Спросить
Добрый день! Если территория, которой огорожен шлагбаум является не собственностью, а общедомовой, решение об установке шлагбаума принимается решением общего собрания собственников жилья, с учетом интересов всех жильцов. Вы, как один из собственников, имеете полное право на проезд на территорию, закрыть въезд Ва не имеют права. Если будут запрещать, по факту вызывайте полицию!
Спросить
Если нет протокола собрания собственников дома с более чем 50% голосов за установку шлагбаума, то шлагбаум во дворе — чистое самоуправство. Но даже если шлагбаум установлен по согласованию всех жильцов и управы, его все равно могут снести на законных основаниях.
Во-первых, законодательством не предусмотрена возможность установки подобных устройств на придомовой территории, которая не оформлена в установленном законом порядке, а в Москве далеко не все кварталы прошли процедуру межевания.
Во-вторых, согласовать проект с пожарными и ГИБДД очень сложно. Представители этих ведомств против подобных экспериментов по соображениям безопасности: в случае пожара или экстренного вызова их машины не смогут проехать к нужному подъезду. Беспрепятственный проезд можно обеспечить лишь при наличии круглосуточной охраны, а к этому жильцы в большинстве своем не готовы.
Если государственные инспекторы пожарного надзора, входящие в структуру МЧС, выявят нарушения в установке шлагбаума, то на собственников объекта (ТСЖ, УК, управа) будет наложен штраф и выдано предписание убрать незаконное ограждение.
Согласно Кодексу об административных правонарушениях РФ (статья 20.4, часть 8), за ограничение доступа к домам предусмотрена ответственность. Максимальная санкция за это нарушение в отношении должностных лиц — 10 тыс. руб., для юридических лиц — 150 тыс. руб.
По поводу того, в праве ли не выдавать ключ ?
Конечно не в праве, ведь придворовая территория, является общей собственностью жильцов многоквартирного дома, следовательно Вы, смело можете подавать на них в суд, о чинении препятствий в пользовании общим имуществом. Но для начала лучше написать претензию (в письменной форме) и отправить заказным письмом с уведомлением.
СпроситьВопрос насчет шлагбаума возле многоквартирного дома.
Провели собрание жильцов по вопросу установки (я - председатель собрания). Собрали нужное количество голосов от собственников жилья. Получили согласие от совета депутатов.
Вопрос: как правильнее и безопаснее собрать деньги с жильцов:
- переводом на отдельный банковский счет с указанием в назначении платежа номер квартиры, которая участвует?
- собирать с каждой квартиры наличные под расписку с указанием, что на шлагбаум?
Нужно ли дополнительное решение собственников квартир подписывать о способе сбора денег?
Дело в том, что в доме есть несогласные с идеей установки шлагбаума. Хочу максимально себя обезопасить на случай дальнейших жалоб/претензий/исков со стороны несогласных по стоимости и способу сбора денег.
Лучше не общем собрании (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ) принять решение относительно способа сбора на отдельный счет в банке, чтобы было меньше проблем и проверкой целевого использования средств. Да и позволит избежать лишних проверок. Несогласные должны подчиниться решению общего собрания. А если против, то могут оспорить в суд.
Спросить
Здравствуйте, поскольку есть решение общего собрания согласно статьи 44-45 жк рф, то оно является обязательным для всех собственников. Собирать деньги надо путем включения суммы в квитанции, лично брать деньги не стоит. Обратитесь с вашим решением в УК. Если откажут, тогда вновь проводите собрание и определяйте способ сбора денег.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЧтобы себя обезопасить, на установку шлагбаума необходимо получить решение общего собрания собственников помещения в МКД (ст. 44 ЖК РФ).
Спросить
Откройте специальный счет в банке для перевода денег собственниками МКД с назначением установка шлагбаума.
В силу п.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.
Согласно ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
На общем собрании надо выбирать сопосб перечисления денег. Лучше на отдельный счет в банке. Зафиксировать это в протоколе собрания, ст.44,46 ЖК РФ.
Спросить
Поскольку установка шлагбаумов либо ограждений на земельном участке, на котором расположен Ваш дом, влечет ограничение пользования данным участком, то принять такое решение может только общее собрание, там же определяете порядок финансирования и утверждается смета на монтаж оборудования.
Для установки шлагбаума необходимо сформировать участок земли, на котором расположено многоквартирное строение, и зарегистрировать его в кадастре.
На основании письменного согласия жильцов устанавливается площадь указанной территории, ее границы закрепляются в кадастре за владельцем, представленным долевыми собственниками (согласно статье 26, ФЗ№ 122)
статье 46 Жилищного кодекса РФ:
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий! В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ: Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Любой вариант сбора денег будет считаться законным. Здесь вопрос состоит в том как формально потом это всё подтвердить. Я считаю, что сейчас самый безопасный способ сбора денежных средств, это через банковский счет, обязательно указав при этом назначение платежа. Откройте отдельный счет в банке именно для этих целей и пусть каждый житель, который согласился платить за шлагбаум, указывает в назначение платежа, за что конкретно он платит и на основании чего.
СпроситьСобрание проводить не надо, надо просто обеспечить их сохранность, а граждане могут сами выбирать, как им удобнее, наличными под квитанцию, оплатить платежжку и т.д.,главное обеспечить граждан подтверждением внесенного платежа.
ГК РФ Статья 861. Наличные и безналичные расчеты
1. Расчеты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными деньгами (статья 140) без ограничения суммы или в безналичном порядке.
2. Расчеты между юридическими лицами, а также расчеты с участием граждан, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, производятся в безналичном порядке. Расчеты между этими лицами могут производиться также наличными деньгами с учетом ограничений, установленных законом и принимаемыми в соответствии с ним банковскими правилами.
(в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 212-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Дмитрий! Способ сбора денег должен быть установлен решением собрания. Это решение может быть обжаловано недовольными.
Верховный Суд РФ отменил решения судов о сносе шлагбаумов и указал по данному вопросу на два положения. Первое – «действующим законом не предусмотрена возможность блокировки доступа собственника на придворовую территорию на основании решения общего собрания». Второе – «тот факт, что порядок пользования стоянкой был утвержден общим собранием, и этот протокол никто не признал недействительным, еще не основание для его безусловного применения».
Таким образом, придомовую территорию огородить можно, но требовать деньги за проезд нельзя, брелки (пульты) всем желающим должны выдаваться бесплатно.
Спросить
Правильно будет провести дополнительное собрание или опрос жильцов о способе сбора денег. Правильно и наиболее безопасно - с каждой квартиры с указанием, что на шлагбаум.
СпроситьПрошу подсказать - законно ли взимание денег за подключение номера телефона для открывания шлагбаумов во дворе МКД? Можно ли потребовать от УК предоставить доступ для открытия шлагбаумов бесплатно?
Предыстория такова:
1. Было проведено ОСС, основным вопросом в котором была смена Управляющей Компании, но в это же голосование был включен и вопрос установки во дворе МКД 3-х шлагбаумов.
Дословно: "Утверждение сметного расчета на установку трех шлагбаумов на придомовой территории дома с ИП Аведьян А.И., стоимость аренды шлагбаумов и обслуживание, ремонт при поломках составляет 90 рублей ежемесячно с одного помещения. Подключение открывания удаленный доступ к трем шлагбаумам через ОДНУ сим-карту вашего телефона ТОЛЬКО СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ при предъявлении свидетельства о регистрации прав на помещение и паспорта, оплата за подключение к сотовому телефону будет составлять 1100 рублей"
2. ОСС благополучно завершилось, были приняты положительные решения и по смене УК и по установке шлагбаумов.
3. Произошла смена УК. Одновременно установились шлагбаумы. Деньги за подключение номеров телефона к шлагбаумам принимались у жильцов наличкой инициатором проведения собрания и ИП Аведьян. Никаких платежных документов о приеме этих денег жильцам не выдавалось. На текущий момент деньги сдали примерно половина жителей МКД (около 150 тыс. руб. Шлакбаумы пока работают в полу-тестовом режиме, обкатываются.
4. Новая УК заключила с этим ИП Аведьян договор аренды шлагбаумов (могу выложить). По этому договору УК выступает арендатором шлакбаумов, ИП Аведьян - арендодателем. Арендатор обязуется оплачивать аренду шлагбаумов в размере 90 рублей с одного помещения МКД, без НДС. В следующей квитанции за коммуналку жильцам вероятно уже будет включен этот платеж.
Дальше произошел один инцидент из которого и вытекает вопрос. Один из собственников захотел подключить номер своего телефона к шлагбаумам, обратился в ИП Аведьян, но попросил при этом договор-основание в котором прописано за что конкретно взимается плата, и соответственно платежные документы на оплату. Как утверждает собственник, ИП Аведьян пообещал предоставить такие документы, но затем якобы забыл. Дальше собственник подъехал к закрытому шлагбауму МКД и вызвал полицию по поводу того, что ему закрыли проезд в свой двор. После вызова полиции ИП Аведьян бесплатно добавил номер телефона этого собственника в базу доступа к шлагбаумом, не взяв 1100 руб.
Собственно вопросы:
1. Законно ли вообще подобное взимание денег ИП Аведьян 1100 руб за подключение телефона к открыванию шлакбаумов без заключения договора с каждым собственником и без предоставления платежных документов? Насколько это серьезное нарушение? Можно ли обратиться по данному факту в Прокуратуру и Жилинспекцию?
2. Если жильцы начнут оплачивать ежемсячную аренду шалгбаумов Управляющей Компании (когда УК включит этот платеж в квитанцию), то могут ли они с этого момента вообще слать лесом ИП Аведьян (т.к. никаких договорных отношений с ним не имеют) и могут ли жильцы требовать от УК бесплатно добавить их телефоны в базу доступа шлакбаумов?
3. Может ли ИП Аведьян сейчас подсуетиться и нарисовать какой-нибудь договор, на основании которого он сможет уже официально собрать по 1100 рублей с остальной половины жильцов дома за подключение к шлагбаумам?
4. Какую юридическую силу имеет пункт о плате 1100 руб. в протоколе общего собрания в данной ситуации?
(Тем более что уже идет несоответствие этого решения, например в решении говорится что один собственник может подключить только 1 сим-карту, а по факту ИП Аведьян за 1100 руб уже подключает собственникам по нескольку сим-карт. Оно логично, ведь в одной семье может быть несколько машин, но тем не менее в протоколе ОСС было зафиксировано несколько другое решение. И уж точно в протоколе ОСС не было сказано, что 1100 руб будут взиматься без платежных документов наличкой кому-то в карман. Кстати много других домов в нашем городе знаю совершенно точно не платили денег за подключение к установленным шлагбаумам, другие УК или ТСЖ подключают жильцов бесплатно)
Благодарю!
1. Законно. Т.к. порядок соблюден (ст. 44-46 ЖК РФ). Жилинспекция тут не поможет. Если вы хотите оспорить решение общего собрания то это надо делать в судебном порядке, как то предусматривает закон.
2. Нет. не могут.
3. Может конечно. Но это можно оспорить.
4. Он имеет силу. Так же как и другие пункты.
Спросить1 Решение о взимании какихлибо платежей принимает ни УК,ни ИП,а общее соьрание собственников дома, Ст.36,44,46,48 ЖК РФ.Равно как и решения о порядке владения и пользования придомовой территорией.
2.Жильцы должны платить тому лицу, которое указано в протоколе общего собрания.
3.Все может быть. Если "нарисует", то надо обращаться в полицию уже. Это будет уголовное преступление, ОБЭП должно заинтересоваться. Ст.141,144 УПК РФ.
4.Имеет силу и значение, если это решение принимает общее собрание.
В подтверждение получения платежей должны выдаваться чеки или квитанции.
Возможно есть здесь и уклонение от уплаты налогов. Обратитесь в налоговый орган.
Заодно налоговики проверят как исполняется Федеральный закон от 22.05.2003 N 54-ФЗ (ред. от 03.07.2018) "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации" в части обязательног о применения ККТ.
Можете пожаловаться в прокуратуру, пусть проведет проверку. Также можно обратиться в жилищную инспекцию и суд.
Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 18.04.2018) "О прокуратуре Российской Федерации"
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Федеральный закон от 22.05.2003 N 54-ФЗ (ред. от 03.07.2018) "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации"
Статья 1.2. Сфера и правила применения контрольно-кассовой техники
(введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 290-ФЗ)
1. Контрольно-кассовая техника, включенная в реестр контрольно-кассовой техники, применяется на территории Российской Федерации в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими расчетов, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом.
2. При осуществлении расчета пользователь обязан выдать кассовый чек или бланк строгой отчетности на бумажном носителе и (или) в случае предоставления покупателем (клиентом) пользователю до момента расчета абонентского номера либо адреса электронной почты направить кассовый чек или бланк строгой отчетности в электронной форме покупателю (клиенту) на предоставленные абонентский номер либо адрес электронной почты (при наличии технической возможности для передачи информации покупателю (клиенту) в электронной форме на адрес электронной почты), если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
В случаях, указанных в пункте 7 статьи 2 настоящего Федерального закона, пользователь обязан выдать покупателю (клиенту) кассовый чек или бланк строгой отчетности на бумажном носителе без его направления покупателю (клиенту) в электронной форме.
2.1. При осуществлении расчетов в виде зачета или возврата предварительной оплаты и (или) авансов, ранее внесенных физическими лицами за услуги в сфере культурно-массовых мероприятий, услуги перевозки пассажиров, багажа, грузов и грузобагажа, услуги связи, услуги в электронной форме, определенные статьей 174.2 Налогового кодекса Российской Федерации, а также за иные услуги, определенные Правительством Российской Федерации, пользователем может быть сформирован один кассовый чек (бланк строгой отчетности), содержащий сведения о всех таких расчетах, совершенных в течение суток либо за расчетный период, не превышающий календарного месяца или установленный законодательством Российской Федерации (но не позднее первого рабочего дня, следующего за днем окончания расчетного периода), без выдачи (направления) кассового чека (бланка строгой отчетности) клиенту.
При осуществлении указанных в пунктах 5 и 5.3 настоящей статьи расчетов в виде зачета или возврата предварительной оплаты и (или) авансов, ранее внесенных физическими лицами в полном объеме, пользователи вправе направлять кассовые чеки (бланки строгой отчетности) покупателям (клиентам) в электронной форме без выдачи бумажных кассовых чеков (бланков строгой отчетности).
(п. 2.1 введен Федеральным законом от 03.07.2018 N 192-ФЗ)
3. Пользователь в целях исполнения обязанности, указанной в пункте 2 настоящей статьи, вправе направить покупателю (клиенту) на абонентский номер либо адрес электронной почты (при наличии технической возможности для передачи информации покупателю (клиенту) в электронной форме на адрес электронной почты), предоставленные покупателем (клиентом) пользователю до совершения расчета, сведения в электронной форме, идентифицирующие такой кассовый чек или такой бланк строгой отчетности (регистрационный номер контрольно-кассовой техники, сумма, дата и время расчета, фискальный признак документа), и информацию об адресе информационного ресурса, который размещен в сети "Интернет" и по которому такой кассовый чек или такой бланк строгой отчетности может быть бесплатно получен покупателем (клиентом).
4. Кассовый чек или бланк строгой отчетности, полученные покупателем (клиентом) в электронной форме и распечатанные им на бумажном носителе, приравниваются к кассовому чеку или бланку строгой отчетности, отпечатанным контрольно-кассовой техникой на бумажном носителе, при условии, что сведения, указанные в таком кассовом чеке или таком бланке строгой отчетности, идентичны направленным покупателю (клиенту) в электронной форме кассовому чеку или бланку строгой отчетности.
5. Пользователи при осуществлении расчетов в безналичном порядке, исключающих возможность непосредственного взаимодействия покупателя (клиента) с пользователем или уполномоченным им лицом либо автоматическим устройством для расчетов, с применением устройств, подключенных к сети "Интернет" и обеспечивающих возможность дистанционного взаимодействия покупателя (клиента) с пользователем или уполномоченным им лицом либо автоматическим устройством для расчетов (далее - расчеты в безналичном порядке в сети "Интернет"), обязаны обеспечить передачу покупателю (клиенту) кассового чека или бланка строгой отчетности в электронной форме на абонентский номер либо адрес электронной почты, указанные покупателем (клиентом) до совершения расчетов. При этом кассовый чек или бланк строгой отчетности на бумажном носителе пользователем может не печататься.
5.1. Пользователь при осуществлении расчетов (за исключением расчетов в безналичном порядке в сети "Интернет") вправе не выдавать кассовый чек или бланк строгой отчетности на бумажном носителе и в случае непредоставления покупателем (клиентом) пользователю до момента расчета абонентского номера либо адреса электронной почты не направлять кассовый чек или бланк строгой отчетности в электронной форме покупателю (клиенту) на абонентский номер либо адрес электронной почты, а также вправе применять контрольно-кассовую технику (за исключением контрольно-кассовой техники, применяемой в режиме, не предусматривающем обязательной передачи фискальных документов в налоговые органы в электронной форме через оператора фискальных данных) вне корпуса автоматического устройства для расчетов в случаях:
1) осуществления расчетов с использованием электронных средств платежа с применением автоматических устройств для расчетов при оказании услуг по перевозке пассажиров, багажа, грузов и грузобагажа;
КонсультантПлюс: примечание.
Пп. 2 п. 5.1 ст. 1.2 в части отображения на дисплее автоматического устройства для расчетов QR-кода применяется с 01.02.2020 (ФЗ от 03.07.2018 N 192-ФЗ).
2) осуществления расчетов за реализуемый товар (кроме подакцизной продукции, технически сложных товаров, а также товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации) с использованием автоматических устройств для расчетов, содержащих внутри своего корпуса оборудование для осуществления выдачи данного товара, при условии отображения при расчете на дисплее автоматического устройства для расчетов QR-кода, который позволяет покупателю осуществить его считывание и идентифицировать кассовый чек (бланк строгой отчетности) и структура данных которого включает в себя дату и время осуществления расчета, порядковый номер фискального документа, признак расчета, сумму расчета, заводской номер фискального накопителя, фискальный признак документа (далее - QR-код).
(п. 5.1 введен Федеральным законом от 03.07.2018 N 192-ФЗ)
5.2. Положения пункта 5.1 настоящей статьи, касающиеся условий применения пользователями контрольно-кассовой техники, применяются в случае наличия на корпусе автоматического устройства для расчетов легко читаемого заводского номера такого автоматического устройства для расчетов, нанесенного в месте, доступном для осмотра без перемещения и (или) разборки автоматического устройства для расчетов.
(п. 5.2 введен Федеральным законом от 03.07.2018 N 192-ФЗ)
5.3. Пользователи при осуществлении расчетов в безналичном порядке, исключающих возможность непосредственного взаимодействия покупателя (клиента) с пользователем или уполномоченным им лицом и не подпадающих под действие положений пунктов 5 и 5.1 настоящей статьи, обязаны обеспечить передачу покупателю (клиенту) кассового чека (бланка строгой отчетности) одним из следующих способов:
1) в электронной форме на абонентский номер или адрес электронной почты, предоставленные покупателем (клиентом) пользователю, не позднее срока, указанного в пункте 5.4 настоящей статьи;
2) на бумажном носителе вместе с товаром в случае расчетов за товар без направления покупателю такого кассового чека (бланка строгой отчетности) в электронной форме;
3) на бумажном носителе при первом непосредственном взаимодействии клиента с пользователем или уполномоченным им лицом в случае расчетов за работы и услуги без направления клиенту такого кассового чека (бланка строгой отчетности) в электронной форме.
(п. 5.3 введен Федеральным законом от 03.07.2018 N 192-ФЗ)
5.4. При осуществлении расчетов, указанных в пункте 5.3 настоящей статьи, кассовый чек (бланк строгой отчетности) должен быть сформирован не позднее рабочего дня, следующего за днем осуществления расчета, но не позднее момента передачи товара.
(п. 5.4 введен Федеральным законом от 03.07.2018 N 192-ФЗ)
5.5. Банковские платежные агенты (субагенты), осуществляющие свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 27 июня 2011 года N 161-ФЗ "О национальной платежной системе", при осуществлении расчетов с использованием автоматических устройств для расчетов обязаны выдать кассовый чек на бумажном носителе и (или) направить покупателю (клиенту) кассовый чек в электронной форме на предоставленные абонентский номер либо адрес электронной почты (при наличии технической возможности для передачи информации покупателю (клиенту) в электронной форме на адрес электронной почты) или сведения в электронной форме, идентифицирующие такой кассовый чек (регистрационный номер контрольно-кассовой техники, сумма, дата и время расчета, фискальный признак документа), и информацию об адресе информационного ресурса, который размещен в сети "Интернет" и по которому такой кассовый чек может быть бесплатно получен покупателем (клиентом).
(п. 5.5 введен Федеральным законом от 03.07.2018 N 192-ФЗ)
6. Пользователи обязаны обеспечить передачу в момент расчета всех фискальных данных в виде фискальных документов, сформированных с применением контрольно-кассовой техники, в налоговые органы через оператора фискальных данных с учетом положений абзаца третьего настоящего пункта, за исключением случаев, указанных в пункте 7 статьи 2 настоящего Федерального закона.
Все полученные оператором фискальных данных фискальные документы записываются и сохраняются оператором фискальных данных в некорректируемом виде в базе фискальных данных.
При передаче фискальных документов в электронной форме оператору фискальных данных могут не передаваться реквизиты кассового чека или бланка строгой отчетности, установленные абзацами пятым, шестым, шестнадцатым, восемнадцатым пункта 1 статьи 4.7 настоящего Федерального закона, а также сведения о заводском номере автоматического устройства для расчетов при условии, что такие данные были переданы оператору фискальных данных ранее в составе отчета о регистрации или отчета об изменении параметров регистрации.
7. Пользователи, заключившие договор с оператором фискальных данных, у которого впоследствии было аннулировано разрешение на обработку фискальных данных, с даты прекращения действия такого разрешения до момента заключения договора с новым оператором фискальных данных вправе применять контрольно-кассовую технику без передачи фискальных документов в налоговые органы в электронной форме через оператора фискальных данных, но не более чем в течение 20 календарных дней. При этом контрольно-кассовая техника не может применяться в режиме, не предусматривающем обязательной передачи фискальных документов в налоговые органы в электронной форме через оператора фискальных данных, а при заключении договора с новым оператором фискальных данных пользователи обязаны передать в налоговые органы в электронной форме через оператора фискальных данных все фискальные документы, которые не были переданы.
8. В случае установления дополнительных требований к контрольно-кассовой технике и (или) фискальному накопителю контрольно-кассовая техника и фискальный накопитель, включенные в реестр контрольно-кассовой техники и реестр фискальных накопителей, могут применяться пользователями и не подлежат исключению из реестра контрольно-кассовой техники и реестра фискальных накопителей в связи с их несоответствием принятым нормативным правовым актам в течение одного года со дня вступления в силу нормативного правового акта. В случае, если в течение одного года контрольно-кассовая техника и фискальные накопители не приведены в соответствие с вновь принятыми нормативными правовыми актами, такая контрольно-кассовая техника и такие фискальные накопители подлежат исключению соответственно из реестра контрольно-кассовой техники и реестра фискальных накопителей.
9. Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере применения контрольно-кассовой техники, определяется Правительством Российской Федерации.
Указанный в абзаце первом настоящего пункта федеральный орган исполнительной власти дает письменные разъяснения налоговым органам, организациям, индивидуальным предпринимателям и физическим лицам по вопросам применения законодательства Российской Федерации о применении контрольно-кассовой техники.
Спросить
В данной ситуации не понятно, почему ИП Аведьян является собственником этих шлагбаумов, если их установку оплатили жильцы вашего дома Эти шлагбаумы согласно статье 36 ЖК РФ принадлежат собственникам помещений МКД и являются общедомовым имуществом А ИП Аведьян всего лишь подрядчик статья 702 ГК РФ по установке этих шлагбаумов И ИП Аведьян не имеет право взымать по 1100 руб
А вообще деньги должны взыматься на основании договора, а оплата должна подтверждаться квитанциями, выдаваемых собственникам помещений
А если нет заключенных договоров то подобное подключение является незаконным А с деятельностью Ип Аведьян нужно детально разбираться-это веский повод на основании ст 10 ФЗ О прокуратуре РФ обратиться в прокуратуру.
Спросить
Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае
1.Незаконно без заключения договора с каждым собственником и без предоставления платежных документов взимать плату, можете обратиться в Жилищную инспекцию
2.Да в этом случае жильцы могут требовать от УК бесплатно добавить их телефоны в базу доступа шлакбаумов
3. Нет задним числом нет
4.Имеет юр.силу так как собственники жилья приняли решение установить шлагбаум
Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.06.2018, с изм. от 10.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.07.2018)
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
Прошу прощения, как может быть законным взимание платы с жильцов за подкючение без предоставления платежных документов? На каком юридическом основании жильцы платят деньги за подключение? Ведь единственный договор который существует - это договор аренды УК и ИП в котором говорится только о 90 рублях в месяц арендной платы. О 1100 рублях за подключение речи в договоре нет. А с ИП у жильцов вообще нет никаких договорных отношений. Как же он может договора принимать деньги за подлючение и не давать платежных документов? Ведь как минимум здесь речь идет очевидно о неуплате налогов?
СпроситьНе может быть, вот именно, должны выдаваться квитанции или чеки. Возможно есть здесь и уклонение от уплаты налогов. Обратитесь в налоговый орган.
Заодно налоговики проверят как исполняется Федеральный закон от 22.05.2003 N 54-ФЗ (ред. от 03.07.2018) "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации"
Можете пожаловаться в прокуратуру, пусть проведет проверку. Также можно обратиться в жилищную инспекцию и суд.
Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 18.04.2018) "О прокуратуре Российской Федерации"
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений.
Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу
"Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 03.07.2018)
КонсультантПлюс: примечание.
Не включение в налоговую базу в 2016 - 2017 гг. прибыли контролируемой иностранной компании, повлекшее неуплату или неполную уплату налога, не влечет уголовной ответственности, если ущерб бюджету возмещен в полном объеме (ФЗ от 24.11.2014 N 376-ФЗ).
Статья 199. Уклонение от уплаты налогов, сборов, подлежащих уплате организацией, и (или) страховых взносов, подлежащих уплате организацией - плательщиком страховых взносов
1. Уклонение от уплаты налогов, сборов, подлежащих уплате организацией, и (или) страховых взносов, подлежащих уплате организацией - плательщиком страховых взносов, путем непредставления налоговой декларации (расчета) или иных документов, представление которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах является обязательным, либо путем включения в налоговую декларацию (расчет) или такие документы заведомо ложных сведений, совершенное в крупном размере, -
наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
2. То же деяние, совершенное:
а) группой лиц по предварительному сговору;
б) в особо крупном размере, -
наказывается штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до шести лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
Примечания. 1. Крупным размером в настоящей статье признается сумма налогов, сборов, страховых взносов, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более пяти миллионов рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов, сборов, страховых взносов превышает 25 процентов подлежащих уплате сумм налогов, сборов, страховых взносов в совокупности, либо превышающая пятнадцать миллионов рублей, а особо крупным размером - сумма, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более пятнадцати миллионов рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов, сборов, страховых взносов превышает 50 процентов подлежащих уплате сумм налогов, сборов, страховых взносов в совокупности, либо превышающая сорок пять миллионов рублей.
2. Лицо, впервые совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если этим лицом либо организацией, уклонение от уплаты налогов, сборов, страховых взносов которой вменяется этому лицу, полностью уплачены суммы недоимки и соответствующих пеней, а также сумма штрафа в размере, определяемом в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.
СпроситьПарфенов Валерий Николаевич - ИП Аведьян является именно собственником шлакбаумов, т.к. как я написал выше - решением ОСС было принято об установке шлагбаумов именно в АРЕНДУ, а не о приобретении их в собственность.
Причем интересно еще - а законно ли то, что ИП Аведьян заключил договор аренды этих шлагбаумов с новой Управляющей Компанией? Смысл этого договора понятен - чтобы жильцам включала оплату за аренду и обслуживание этих шлагбаумов именно УК, в квитанции вместе с квартплатой за коммунальные платежи, а не выписывались какие-то отдельные ежемесячные квитанции от ИП Аведьян. Тем не менее - в решении общего собрания шла речь только об аренде шлагбаумов именно у ИП Аведьян, а не о переуступке аренды ИП Аведьян к УК. Нет ли и здесь какого-либо нарушения?
Спросить
