Условия купли-продажи квартиры включают земельный участок - что это означает для владельца?

А то, дома не висят в воздухе и эфемерный ЗУ у вас есть

Надо смотреть, как отражен участок в договоре, на каком праве он вообще принадлежал продавцу, разграничены ли участки МКД.

.

Согласно ст. 36 ЖК РФ Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, а также придомовая территория принадлежат владельцам квартир (и других помещений) в этом доме на праве общей долевой собственности.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Вместе со зданием к новому собственнику переходят права на земельный участок, на котором оно расположено. В результате сделки вы окажетесь либо собственником, либо арендатором земли. В статье рассказывается о нюансах земельной собственности. Здания прочно связаны с землей (п. 1 ст. 130 ГК РФ), поэтому сделки с ними неизбежно затрагивают земельные правоотношения. А помещения – неотделимая часть здания. Сосредоточим внимание на сделках, в которых компания одновременно приобретает в собственность и здание (помещение), и земельный участок под зданием. С точки зрения учета здание и земельный участок – активы разной экономической природы. Они не могут составлять единый объект основных средств в принципе, поскольку земля не подлежит амортизации (п. 17 ПБУ 6/01, п. 2 ст. 256 НК РФ). Кроме того, реализация земельных участков не признается объектом налогообложения НДС (подп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ). Наконец, земельные участки не облагаются налогом на имущество (подп. 1 п. 4 ст. 374 НК РФ). Между тем гражданское законодательство не обязывает первоначального собственника устанавливать две цены: одну – на здание, другую – на передаваемый вместе с ним участок. Как правильно исчислить налоги?

Нужно получить выписку на участок и узнать, а то купите без права собственности на участок...

А так делать нельзя, если он в собственности..

Но, скорее всего, участок не оформлен.., а потому и его нет в договоре..