Собственность на квартиру не перешла к умершей матери - проблемы наследования и необходимые документы

11.12.2020 был подписан договор мены между администрацией города (кв в Дальнем) и моей матерью (кв в Луговом). В квартире мамы были прописаны: мой брат, несовершеннолетний сын моего брата, мой сын.

25.07.2021 несовершеннолетнему сыну моего брата исполнилось 18 лет.

Решением суда от 21.10.2021 сделка признана действительной.

06.12 2021 были поданы документы на регистрацию прав собственности.

15.12.2021 собственником прежней маминой кв стала администрация, мама-собственник "новой кв"-переданной ей администрацией.

09.12.2021 мать умерла, запись перехода прав собственности зарегистрирована уже после смерти, значит собственником "новой кв" мать так и не стала.

Для открытия наследственного дела нотариус просит снять с регистрационного учёта умершую и предоставить справку с последнего места жительства.

Мать была зарегистрирована и проживала в "новой кв" одна.

1. Если сниму с регистрационного учёта до подачи заявления в суд о включении кв в наследственную массу, не усложнит ли это в суде процедуру включения "новой кв" в наследственную массу

Тогда каким должен быть:

2. Текст справки с последнего места жительства для нотариуса для открытия наследственного дела.

3. Текст справки с места жительства для юриста, для подачи заявления в суд о включения кв в Дальнем в наследственную массу.