Управляющая компания не несет ответственности за залитие квартир горячей водой - история проблемы.

ЗА работу, а соответственно, неисправности полотенцесушителя, как части общей системы отопления, ответственность несет УК. Но только, если не было самовольной замены оборудования, труб и стояков. Если же змеевик меняли самостоятельно, то вина за протечку лежит в первую очередь на вас, как на собственнике.

Здравствуйте, обратитесь в ук вашего дома.

Да, так как полотенце сушитель общее имущество мкд.

Кроме того, разрыв произошел до первого отключающего устройства.

Из собственной судебной практики по аналогичной проблеме: 1. полотенцесушитель входит в перечень общего имущества дома (а значит ответственность на УК) и это доказывается только в судебном порядке, когда затребуете всю тех. документацию по дому... 2. вы пишите что прорыв произошел до крана, а значит тем более ответственность на УК.

Здравствуйте, Михаил Анатольевич!

Как верно указали коллеги, полотенцесушитель относится к общему имуществу МКД, что определено п. 5 ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 49

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п. 16 вышеуказанных правил

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:

путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 13 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из изложенного, обязанность по содержанию Вашего полотенцесушителя лежит именно на УК, а значит возмещение вреда, причиненного Вашему имуществу и имуществу соседей лежит тоже на УК, что определено ст. 1064 ГК РФ.