Как продать комнату в коммуналке без проблем - опыт владельца и советы эксперта

Нужно уведомлять не устно, а письменно.

Добрый день! Вы должны уведомить остальных собственников в письменном виде. Далее можете продавать свою комнату.

Зачем к нотариусу? Вам наверное сказали, что соседи должны написать нотариальный отказ? Это не так. Вам нужно по почте заказным письмом с описью отправить соседям уведомление о продаже комнаты с указанием цены. Если через месяц соседи не купят комнату или не ответят на ваше предложение - можете продавать.

Здравствуйте, уважаемая Александра!

Для более понятного и объективного юридического разъяснения на ваш этот юридический вопрос я сделаю ссылки в своем юридическом разъяснении на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом именно с «Буквы Закона».

Во-первых, Вам нужно внимательно ознакомиться со статьями 246, 250 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ).

Во-вторых, далее Вы вправе подготовить письменное уведомление собственников других комнат в этой коммунальной квартире о своем намерении продать свою комнату за конкретную сумму денег и передать им это уведомление под роспись на вашем экземпляре уведомления или выслать им по почте ценным письмом с описью вложения.

В-третьих, это Вы сделать можете и через нотариуса, заплатив ему н-ную сумму денег. В этом случае собственники других комнат в этой коммунальной квартиры не обязаны сами ехать к нотариусу.

А нотариус знает, что ему нужно делать в этом случае.

Надеюсь, что мое подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.

Александра Здравствуйте вы можете либо направить по почте уведомление для ваших остальных собственников либо собрать соседей письменные отказы в простой письменной форме и приложив уведомление с почты или письменные отказы совершать сделку купли-продажи. Соседям не нужно ехать к нотариусу.

Если вы являетесь единственным собственником, то можете направить самостоятельно письма всем сособственникам, в котором вы должны указать сумму за которую продаете комнату. Нужно иметь в виду, что дешевле, чем указано в уведомлении, потом продать не получится. Направляйте заказные письма с уведомлениями о вручении. По истечении месяца с момента вручения можно будет продать, предоставив в МФЦ уведомления или вернувшиеся назад конверты, за которыми собственники не пошли на почту. Не получение письма по той причине, что человек не сходил на почту, тоже будет считаться надлежащим уведомлением. Сохраняйте чеки о приёме писем на почту, что бы отслеживать треки. Если договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, то уведомлять нужно через нотариуса.