Осталась ли яма после демонтажа - вопросы закона при постройке на муниципальной территории

398₽ VIP

Ответ отключен модератором

Если вы не засыпали, то в теории да, погреб как здание бытового назначения может быть использован администрацией как продолжение захвата участка

Погреб – сооружение, заглубляемое в землю для хранения овощной продукции. Можно сделать как отдельно расположенным, так и под жилым строением ил постройкой хозяйственного назначения.

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ

Актуализированная редакция

СНиП 31-03-2001

Однако, если у вас нет в погребе ни стен, ни иных конструкций, то у вас в целом не погреб, именно в той редакции в какой это принято понимать ГОСТами, поэтому спорно в вашем случае, но я бы рекомендовал засыпать.

Здравствуйте, Александра! По вашей ситуации:

--------------------------

1.В вашем случае, если вы сам участок освободили и им уже не пользуетесь, то продолжением самовольного занятия земельного участка это уже считаться не будет, далее-объясню-почему.

2. Статья 7.1 КоАП РФ устанавливает административную ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок.

3. Как разъяснил Высший Арбитражный суд РФ в Постановлении Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 11 (ред. от 04.03.2021) "О некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях"

под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.

4. Соответственно, если вы уже участком не пользуетесь,то и продолжением захвата земельного участка это уже являться не будет.

5. Вместе с тем, администрация вашего города может в порядке гражданского судопроизводства взыскать с вас расходы на ликвидацию погреба (ямы), которая там осталась плюс судебные расходы и издержки, связанные с рассмотрением дела в суде.

6. Поэтому во избежание ненужных вам финансовых потерь, по возможности- ликвидируйте эту яму.

Здравствуйте, Александра! Согласно ст.7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Ведь земельный участок подразумевает не только надземные постройки, но и подземные сооружения. Но если они демонтированы, погреба уже там нет, то земельный участок уже не занят, т.е. говорить о том, что захват продолжается, нельзя. Если вопрос ставился как демонтировать, то Вы это условие предписания выполнили. Если бы вопрос ставился: привести все в исходное состояние, то тогда был бы еще разговор.

Вы не исполнили предписание. Вас вновь могут привлечь, но уже не по

КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

а за неисполнение предписания - или же взыскать расходы за приведение земли в исходное состояние.

Здравствуйте Александра

Снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, осуществляется на основании решения органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со ст. 55.32 ГрК РФ

В соответствии с п. 2 ст. 60 ЗК РФ-Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:2) самовольного занятия земельного участка

Если в предписание не указано, кроме сноса постройки, о приведение земельного участка в соответствии со ст. 60 ЗК РФ, то вы не обязаны ничего предпринимать. Самозахватом погреб не считается

В соответствии с Постановлением Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 11 (ред. от 04.03.2021) "О некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях"

Вопросы применения главы 7 КоАП РФ "Административные

правонарушения в области охраны собственности"

1. Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости - без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности.

Здравствуйте Александра!

1. Так как Вы снесли наземную часть постройки, то Вы по сути выполнили предписание о демонтаже. В силу ГрК РФ Статья 55.32. Особенности сноса самовольных построек или приведения их в соответствие с установленными требованиями

2. Если в предписании не указано, что Вы обязаны засыпать, забетонировать саму яму, то Вы ни чего не делаете, а так же если не указано, что земельный участок должен быть восстановлен ЗК РФ Статья 60. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения.

3. Почему Вам не обратиться в Администрацию и не заключить договор аренды на данные земельный участок.

4. А так же Вы можете обратиться с заявлением о предоставлении Вам разъяснений, по поводу демонтажа, и уточнить о ликвидации самой ямы.

Всего Вам наилучшего!

Александра, добрый день.

Вас вероятно Администрация привлекала по статье 7.1 КРФоАП

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

------------------

Погреб - это не "использование участка", он не попадает под понятие самозахват.

В настоящее время считается, что Вы выполнили предписание Администрации. Об этой яме - погреб - никто и не узнает.

-------------

Надеюсь мой ответ Вам полезен

С уважением