Я хочу продать свою долю придомовой территории.

Обращайтесь в росреестр.

Нельзя продать долю придомовой территории. Эта доля следует за судьбой недвижимого имущества, которым вы владеете на праве собственности. Поэтому переход права на придомовую территорию переходит вместе с переходом права собственности на недвижимое имущество (дом, квартира или иное жилое помещение).

ЖК РФ Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Здравствуйте! Для оформления сделки вначале требуется собрать пакет документов:

паспорта представителей сторон договора купли-продажи;

документы, устанавливающие право собственности продавца на дом или продаваемую его частицу;

письма от всех сособственников, если таковые имеются, что они не претендуют на первоочередное приобретение;

справка из паспортного стола о том, что все жильцы из продаваемого жилья выписаны;

договор купли-продажи, заверенный нотариально;

приемно-передаточный акт.

если не оформлены бумаги на долю в имуществе, необходимо произвести оформление и получить кадастровые документы и выписку из Единого госреестра недвижимости;

составьте бумагу, в которой указываете условия отчуждения и цену, заверьте нотариально;

Смысл указанного действия заключается в том, что по правилам гражданского законодательства осуществлять передачу в случае отказа или отсутствии ответа в течение месячного периода других сособственников можно по цене, не меньшей, чем предлагалась владельцам в этом же доме для выкупа.

Направьте всем сособственникам письменные уведомление о продаже вместе с бумагой об условиях и цене, получите от них ответы и заверьте нотариально, если они не ответят, через месяц вы вправе продавать свою собственность другим лицам;

осуществите выписку всех прописанных лиц, возьмите об этом соответствующую справку в домоуправлении (паспортном столе);

составьте договор купли-продажи и заверьте его у нотариуса.

После всех этих действий покупатель может регистрировать возникшее у него право собственности на недвижимость в Едином государственном реестре недвижимости.

Все получаемые вами ответы и справки должны быть заверены нотариусом.

Надеюсь мой ответ Вам полезен.

С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".