Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как выселить съемщиков из квартиры без депозита и с неоформленным наследством - опыт владельцев и риски в суде

27.12.2021, 16:14
• г. Москва

В конце мая у нас умер дедушка на нем была квартира. Мы решили что будем ее сдавать попозже. 12 сентябре мы ее сдали не дожидаясь документов от нотариуса. Заключили договор (в договоре написали, что на основании наследства), но квартира съемщики заплатили только при передачи ключей сумму равную ежемесячному платежу. Так же в договоре был пункт, что они должны еще ежемесячный платеж (как депозит в сохранности имущества и при выезде мы должны его вернуть) - но эту сумму мы не получили и они попросили его разбить и передать попозже. Через неделю передали 1/3 и все до конца октября денег больше не было. Полскажиет пожалуста как можно их выселить и если обращатся в суд как нам может аукнутся, что мы сдали квартиру по факту не имея документов на руках.

Читать ответы (4)
Ежемесячный платеж
Сумма ежемесячного платежа
Сохранность имущества
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте. Если есть свидетельство о праве на наследство и заключённый договор, то можете обратиться в суд. Иск должен соответствовать требованиям ст. 131, 132 ГПК РФ.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте!

На основании Вашего договора пишите претензию с требованием выселения в определенный срок и погашении имеющейся задолженности. Только так.

Спросить

Никак не аукнется.

Имели право сдавать.

Выселить, согласно договору должны действовать.

Спросить

Здравствуйте, Дмитрий. Принятое наследство познаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его принятия (п.4 ст.1152 ГК РФ).

_

Принятие наследства осуществляется подачей заявления нотариусу (см.: п.1 ст.1153 ГК РФ).

_

Таким образом, Вы являетесь собственником квартиры со дня смерти дедушки. Следовательно, Вы как собственник были вправе заключить договор найма.

_

Препятствий для обращения в суд нет.

При наличии оснований, предусмотренных п.2 ст.687 ГК РФ обращайтесь в суд. Определить способ защиты права, состав требований и порядок реализации возможно после выяснения всех существенных моментов дела.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России