Владелец участка требует плату за сервитут - возможности оспорить договор установления сервитута.

28.12.2021, 11:01

• г. Кострома

Ранее на производственной базе два земельных участка принадлежали одному лицу, которое оформило возмездный (платный) бессрочный частный сервитут для проезда к одному участку через другой.

После участок к которому необходим проезд был продан, а первый участок (на котором действует сервитут) остался на предыдущем владельце и теперь он требует платы за сервитут на основании договора, заключенного ранее (самим с собой).

Договор сервитута зарегистрирован в ЕГРН. Условия по договору о сервитуте не очень комфортные - большая плата за пользование сервитутом (не настолько, чтобы выходило за рамки разумности) и бессрочный характер договора с возможностью его расторгнуть только по соглашению сторон.

Можно ли новому владельцу участка как-то оспорить этот договор установления сервитута или отменить его?

Например попробовать установить публичный сервитут, хотя обосновать его будет сложно, так как это производственная площадка.

Или например оспорить договор, так как его сторонами было одно и то же лицо и установление платы за проезд себе же сомнительно. Ну как бы злоупотребления правом...

Вобщем какие есть возможности? Или нужно было более тщательно изучать документы до приобретения этого участка и теперь остается только платить за проезд?

Читать ответы (2)

Договор сервитута
Плата за сервитут
Оспорить договор

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Корнеев Д. Е. 4.1

28.12.2021, 11:04,

г. Смоленск

Ну можно порешать такой вопрос. Вы сами его будете решать? Или за фактическим исполнением обратитесь к местным юристам?

Спросить

Юрист

Озереденко С Н 4.9

28.12.2021, 11:05,

г. Симферополь

Здравствуйте!

Так как Вы новый владелец, то направляйте свое предложение о пересмотре оплаты сервитута, оспорить только в судебном порядке, если к соглашению не прийдете.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO