Я продал земельный пай фермеру он его в течение 2-х лет не оформил, и утерял документы, мне позвонили с другого хозяйства и предложили перепродать им я это сделал, а теперь мне звонит этот фермер и требует с меня деньги. Что делать, хотя я у него не где не расписывался в документах.
В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Налог с продажи земельного участка
В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является в том числе восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения. В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам ст. 301, 302 ГК РФ. Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам ст. 301, 302 ГК РФ, а не по правилам гл. 59 ГК РФ.
Акт приема-передачи при продаже участка и дома
Вы можете обратиться в суд и признать данную сделку недействительной.
Возвращение каждой из сторон всего полученного по недействительной сделке осуществляется в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 167 ГК РФ, согласно которому возвращение полученного носит двусторонний характер.
Для этого потребуется квалифицированная юридическая помощь, поскольку в процессе рассмотрения дела исковые требования необходимо будет уточнять.
Спросить
Если не расписывались, то можете всё отрицать или вообще никаких пояснений не давать.
Или отдать под расписку деньги.
Спросить
А как этот фермер мог оформить документы, если вы утверждаете, что вы в документах не расписывались? Я бы тоже не смогла оформить. И никто бы без договора без подписи продавца не оформил. Как вы себе это представляете? И тут же указываете, что фермер потерял документы, А какие документы он потерял? Могут быть проблемы. Не все так просто, как вам ответили.
Спросить
