Муж оформил дарственную на земельный участок дочери от первого брака, как действовать, чтобы признать договор недействительным?

199₽ VIP

Здравствуйте!

Как муж получил этот земельный участок?

Если земельный участок приобретен в браке и является совместно нажитым имуществом и у Вас нет брачного договора, в котором прописаны имущественные права супругов-то получите выписку ЕГРН на участок и обращайтесь в суд о признании договора дарения недействительным.

Здравствуйте, Наталья! Смотря кому принадлежал земельный участок. Если это его добрачное либо принадлежащее ему на праве единоличной собственности имущество (ст.36 Семейного кодекса РФ), то нотариальное согласие другого супруга на сделку не требуется: оно согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ необходимо при отчуждении общего совместно нажитого супругами имущества. Если же общее имущество, то есть основание признать сделку недействительной (ст.166-181 ГК РФ). Также это было бы возможным, если он не осознавал своих действий и не мог руководить ими. В этом случае сделку также можно было бы оспорить. Кроме того, есть такая штука как отмена дарения. Но для этого нужны основания. Согласно ст.578 ГК РФ:

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

И если будут такие основания, то возможна отмена дарения. Если же никаких оснований ни для отмены дарения, ни для признания сделки недействительной нет, то увы, оспорить ее не получится.

Для признания договора недействительным вам необходимо обращаться в районный суд с соответствующим исковым заявлеением по месту жительства ответчиков. Ответчиками по вашему иску будет дочь от первого брака и ваш муж.

Общие требования к исковому заявлению вы можете посмотреть в статьях 131-132 ГПК РФ.

Вместе с тем, из вашего вопроса неясно, является ли подаренный земельный участок совместно нажитым имуществом или не является таковым, когда он был приобретен, на какие средства, либо он был получет вашим мужем в собственность по безвозмездной сделки. В общем, непонятно, какое отношение к этому участку имеете лично вы.

От этого зависит перспектива вашего дела.

Здравствуйте, Наталья! По вашей ситуации:

------------------------------

1.Поскольку земельный участок приобретен в браке,то в силу ст.34 Семейного кодекса РФ, он является вашим общим имуществом,независимо от того-на кого зарегистрировано право собственности.

2. Поэтому, в силу ст.35 Семейного кодекса РФ-оформление договора дарения при отсутствии вашего нотариально заверенного согласия- незаконно.

3. Ваше право на признание договора дарения недействительным, закреплено также в ст.35 Кодекса:

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

4. Поскольку вы узнали о сделке 29 декабря 2021 года, то в течение года, т.е. до 28 декабря 2022 года вам следует обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным.

5. Сейчас, поэтому, вам необходимо подготовить такой иск о признании договора дарения недействительным и направить его в районный суд по месту нахождения земельного участка.

1) Если Вы знаете характеристики объекта недвижимости - то закажите расширенную выписку из ЕГРН - чтобы ясность была как и когда земельный участок стал собственность Вашего супруга и что с ним далее произошло -

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Это в МФЦ делается

2) Если земельный участок приобретен в браке на совместные деньги в силу закона -

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов,

то супруг не имел права дарить его без Вашего нотариального согласия -

СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

...

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

3) Иск в суд о признании сделки недействительной - но надо уточнить по п. 1-2.

Здравствуйте, Наталья!

Надо обращаться в суд для признания этого договора недействительным.

Т.к. в данном случае очевидно что были нарушены Ваши права (ст. 35 СК РФ).

Не пропустите срок.

Он составляет один год с даты когда вы узнали или должны были узнать о совершении сделки.

Т.е тут надо достаточно грамотно подойти к вопросу подготовки искового заявления, чтобы не получилось так, что Вы не смогли обосновать дату с которой узнали и чтобы суд не отказал Вам по этой причине.

По поводу подготовки иска надо обращаться к любому юристу.

Цены у всех разные.