Фин упр желает выставить 1/10 долю квартиры на торги - какую роль сыграет оценка БТИ?

• г. Москва

Фин упр хочет 1/10 долю кв выставить на торги. Будет ли иметь значение стоимость квартиры БТИ при ее оценке фин упр?

Нужна ли оценка бти и какую она сыграет роль? Учтет ли ее суд?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте Наталья

На самом деле будет иметь значение только рыночная стоимость квартиры, на последнюю дату.

Спросить

Наталья, здравствуйте.

В идеале кадастровая стоимость квартиры (стоимость по БТИ) должна соответствовать рыночной. Поэтому финансовый управляющий вправе использовать ее при установлении цены доли на торгах.

Однако финансовый управляющий вправе не согласится с кадастровой стоимостью доли в квартире и самостоятельно или с привлечением оценщика установить свою стоимость.

Статья 213.26. Особенности реализации имущества гражданина

...

2. Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Спросить

Вы конечно можете сделать но на сколько это сильно повлияет только на усмотрение суда.

Спросить

Я посмотрела, на торгах сейчас распроают доли 1/4 жилого дома за 27000 руб продают начал цена.

Спросить
Sergi
03.01.2022, 15:10

Спор о продаже микродоли квартиры банкрота - доводы сторон, роль финансового управляющего и возможное решение суда.

Мой родственник был признан банкротом. Хотят выставить на торги 1/10 долю квартиры, которая явл тся собственностью банкрота, также у него есть др жилье. 1/10 доля банкрота как раз в моей квартире-остальная доля моя. Фин упр указывает:" от фин упр поступили дополнения согласно которым указывает на то, что исходя из общей суд практики продажи долей в жилом помещении, доли в котором выделить в натуре невозможно, торги по продаже указанного имущества не имеют экономтческого сиысла, прежде всего для пополнения конкурсной массы должника. Кроме того, учитывпя, что для сособственника реализуемого обьекта недвижимости данная квартира явл тся единств жильем, при реализации этого имущества посоедством торгов будут нарушены конституционные права данного сособственника. " " от должника поступил отзыв на заявление, согласно которому указывает, что в спорном обьекте живет его родственница, и эта квартира явл тся для нее единств жильем. Также указывает на то, что готов внести сумму в размере 25000 руб в конкурсную массу из прожиточ минимума, выплачиваемого финансовым управляющим. В удовлетворении заявленных требовпний просит отказать." Я привлесена в кач третьего лица. Скажите, как рассмотрится дело? Учтет ли суд доводы финансового управляющего? Сможет ли должник внести 25000 руб в конкурсную массу чтоб не продавать микродолю? Обоснованы ли доводы должника и фин упр? Примет ли их суд и как на ваш взгляд разрешит дело? 25000 руб оценена микродоля.
Читать ответы (28)
Sergi
01.01.2022, 19:05

Банкротство и продажа доли в квартире - Родственники и Фин управление против выставления на торги

Есть родственник банкрот, 1/10 долю квартиры банкрота хотят выставить на торги. Фин упр оценил долю в 25000 руб. Банкрот подал возражения о том что против выставления доли на торги. Фин упр говорит и обосновывает тем что расходы на проведение всех процедур превысят цену этой доли и смысла нет ее выставлять. Я имею преимущ право выкупа этой доли (она в моей кв) и тоже против ее вымтавления на продажу. Какой документ мне подать в суд что я против выставления доли на торги? Возражения? Отзыв? Если мы все против выставления доли на продажу, то может ли арбитр суд не выставить эту микродолю на торги? Будет ли иметь значение мнение фин упр?
Читать ответы (15)
Sergi
02.01.2022, 16:32

Как защитить долю квартиры от продажи на торгах - опыт третьего лица в банкротстве

Фин упр сказал чтобы я письменно изложила арб суду свою правовую позицию. Я третье лицо. Хотят продавать на торгах 1/10 долю квартиры, где банкрот мой сособственник. Т е против его воли выставлять на торги и решать юр судьбу микродоли.. Я тоже против. Фин упр сказал связываться с ним по тел. Нужно изложить свою позицию-возражения. Я и банкрот против продажи на торгах этой доли. За возражения-бюджет 500 руб. Нужен адвокат, кот специализируется на делах о банкротстве. При том нужно созвониться с фин упр. и все разузнать. Надеюсь на помощь и понимание.
Читать ответы (2)
Sergi
03.01.2022, 01:59

Влияет ли долг по коммуналке на продажу микродоли квартиры банкрота на торгах?

При продаже микродоли квартиры банкрота на торгах имеет ли значение долг по коммунал услугам и может ли этот долг влиять на оценку стоимости микродоли?
Читать ответы (5)
Sergi
31.12.2021, 10:30

Вопросы оценки имущества должника при продаже доли в квартире - права третьего лица и решение суда

Фин упр оценил имущество должника. Я третье лицо, имею преимущ право покупки. Имущество-1/10 доля в моей квартире. Если кредиторы не согласятся с оценкой доли фин упр, и сделают свою оценку, то могу я тоже не согласиться с оценкой кредиторов и тоже сделать свою оценку этой доли? Какую оценку примет суд?
Читать ответы (12)
Sergi
02.01.2022, 20:00

Заявку о выкупе, то могу ли сразу купить и закрыть торги?

Фин упр выставляет 1/10 квартиры на торги. Я имею преимущ право покупки (банкрот мой родственник). Я согласна выкупить. Если я первая сделаю. Заявку о выкупе, то могу ли сразу купить и закрыть торги? Или надо обязательно ждать кто еще подаст заявку на покупку? Если я одна и первая сделаю заявку на выкуп, то могу ли сразу выкупить не дожидаясь остальных?
Читать ответы (0)
Sergi
03.01.2022, 00:33

Упр собирается выставить на торги микродолю квартиры для погашения долга на миллион рублей - законно ли это?

У банкрота долг 1 млн 200 тыс руб. Ыин упр хочет выставить на торги микродолю квартиры стоимостью 20 тыс руб. Законно ли это? Ведь это несоразмерно и долг то в миллион руб все равно не погасит!
Читать ответы (8)
Sergi
01.01.2022, 20:23

Как использовать преимущественное право покупки имущества банкрота, если никто не заинтересовался на первом этапе торгов?

Я имею преимущ право выкупа имущества банкрота. Если в течение первых торгов (первого раунда) никто не купит и не захочет покупать это имущество, то могу ли я сразу после первого раунда выкупить его как преимущ право покупки? Если никто не захочет его покупать.
Читать ответы (6)