Возможно ли разделение счета по квартире между 2 мя собственниками без согласия одного из них. Один прописан в этой квартире, а второй нет. И долг по кв.составляет 200 тыс.
Здравствуйте, Елена! Да, возможно определить порядок оплаты коммунальных услуг в судебном порядке, если один из собственников не желает этого делать в добровольном порядке по соглашению. Согласно ст.247 ГК РФ:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Возможно - если обслуживающая организация не поделит - то в судебном порядке - иск по правилам ст. 131, ст. 132 ГПК РФ.
А долг солидарно взыщут, если что, скорее всего, тогда заплативший сможет взыскать со второго...
Спросить
Да в судебном порядке:
Распространенная практика.
Решение № 2-634/2020 2-634/2020~М-284/2020 М-284/2020 от 29 апреля 2020 г. по делу № 2-634/2020
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Спросить
Здравствуйте. Раздел лицевых счетов для квартир, находящихся в совместной собственности, невозможен. Сначала нужно выделить доли каждого совладельца в этой собственности, а уже потом разделить счета.
Выделение долей может сопровождаться спорами. В этом случае придется обращаться за помощью к юристам, а потом в суд. ССылка rtiger.comЕСЛИ НЕТ СОГЛАСИЯ, то ПРИДЁТСЯ ОБРАЩАТЬСЯ В СУД.
Далее необходимо подготовить пакет документов, включающий в себя: исковое заявление; квитанцию об уплате госпошлины; свидетельство о доли собственности; план БТИ; справку о доходах; справку о составе семьи; копию лицевого счета. В исковом заявлении необходимо сослаться на ст. ст 155-156 ЖК РФ, а также ст. ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Сам текст будет зависеть от обстоятельств конкретного дела. Все собранные документы нужно отправить мировому судье Почтой России с приложением описи или принести лично секретарю.
Ссылка: pravoved.ru
РЕКОМЕНДУЮ НАНЯТЬ ГРАМОТНОГО адвоката или юриста...
Желаю удачи. В.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
1.Да, возможно. На основании ст. 249 ГК РФ - Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Отсутствие прописки при этом не освобождает второго собственника от оплаты.
2. При отсутствии согласия второго собственника на разделение счета придется обращаться в суд с иском о принуждении разделения лицевого счета, и заключения договора на предоставление коммунальной услуги с каждым собственником.
3. В исковом заявлении о разделении счетов необходимо сослаться на ст. ст 155-156 ЖК РФ, а также учесть требования ст. ст. 131-132 ГПК.
Спросить
Здравствуйте.
Если нет согласия, нужно обратиться в суд.
В судебном порядке можно решить вопрос, если доли выделены.
Если доли не выделены, то сначала следует выделить доли.
(ст. 247-249 ГК РФ)
Спросить
Здравствуйте, Елена!
1. Так как квартира находится в долевой собственности, а именно Вы указываете, что собственников 2 то разделение возможно.
Для этого необходимо:
1. Подать заявление в управляющую компанию и попытаться разделить в досудебном порядке лицевой счёт.
2. Если такое невозможно то придётся обратиться с иском в суд.
При этом в судебном порядке попросите разделить долги и по коммунальным платежам.
Несмотря на то, что кто-то прописан, а кто-то нет, закон не освобождает его от платы по коммунальным платежам.
Основание: ст. 247 ГК РФ. ч. 2 ст 154 ЖК РФ.
Спросить
