Как избежать огромного налога при продаже дачи, которую владели более 30 лет?
Такая ситуация у моих родителей есть дача уже 30 лет. Они решили ее продать. Но отец оформил собственность в 2021 году в марте. Нашлись покупатели но они ипотечники и вот готовились к сделке и потом узнали что попадаем на огромный налог 400 тыс. отцу 87 лет но дачу они строили всю жизнь, есть какие то законны чтобы не платить такой налог. Все таки документы есть что даче уже 30 лет и они платили налоги!
Здравствуйте!
Но отец оформил собственность в 2021 году в марте.
Срок владения считается с даты регистрации права собственности.
Уточните, в 2021 году оформлен и участок и дом?
Есть документы, подтверждающие расходы на строительство дачи?
Какая кадастровая стоимость участка и дома?
СпроситьЗдравствуйте.
Согласно нк РФ не облагаются налогом доходы физлиц за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в нем, если такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
По общему правилу минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ).
К сожалению, этот срок в вашем случае будет именно с даты оформления собственности.
Если найдутся документы о собственности более старые (поскольку пишете, что налоги платились), возможно и не будет налога.
СпроситьНалог 400 тр, тогда дача и участок цена 4 млн?
СпроситьОльга, здравствуйте.
Здесь важно посмотреть, участок и дом когда оформлены, если не в 2021 году, а раньше, то налог можно не платить.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга! Если у Вас есть документы, подтверждающие что право собственности возникло ранее, а в 2021 году оно было лишь зарегистрировано в Росреестре перед продажей имущества, то есть возможность избежать налога.
СпроситьКалуга - онлайн услуги юристов
Как защитить свои права в разводе - история продажи квартиры и споров о мебели
