Как избежать огромного налога при продаже дачи, которую владели более 30 лет?

• г. Калуга

Такая ситуация у моих родителей есть дача уже 30 лет. Они решили ее продать. Но отец оформил собственность в 2021 году в марте. Нашлись покупатели но они ипотечники и вот готовились к сделке и потом узнали что попадаем на огромный налог 400 тыс. отцу 87 лет но дачу они строили всю жизнь, есть какие то законны чтобы не платить такой налог. Все таки документы есть что даче уже 30 лет и они платили налоги!

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте!

Но отец оформил собственность в 2021 году в марте.

Срок владения считается с даты регистрации права собственности.

Уточните, в 2021 году оформлен и участок и дом?

Есть документы, подтверждающие расходы на строительство дачи?

Какая кадастровая стоимость участка и дома?

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте.

Согласно нк РФ не облагаются налогом доходы физлиц за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в нем, если такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

По общему правилу минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ).

К сожалению, этот срок в вашем случае будет именно с даты оформления собственности.

Если найдутся документы о собственности более старые (поскольку пишете, что налоги платились), возможно и не будет налога.

Спросить

Налог 400 тр, тогда дача и участок цена 4 млн?

Спросить

Ольга, здравствуйте.

Здесь важно посмотреть, участок и дом когда оформлены, если не в 2021 году, а раньше, то налог можно не платить.

С уважением.

Спросить

Здравствуйте, Ольга! Если у Вас есть документы, подтверждающие что право собственности возникло ранее, а в 2021 году оно было лишь зарегистрировано в Росреестре перед продажей имущества, то есть возможность избежать налога.

Спросить
Светлана
21.05.2015, 08:40

Могут ли мои родители отсудить мою квартиру, если оформлена на меня, и могу ли я восстановить утраченные документы?

У меня такая ситуация. Родители купили мне квартиру. А теперь хотят у меня ее отсудить. Могут ли они это сделать, если она оформлена как моя собственность и договор-купли продажи сделан на меня. И так как они забрали у меня все документы на квартиру, могу ли я их восстановить? Заранее спасибо! Светлана.
Читать ответы (1)
Андрей
20.07.2021, 20:09

Как защитить свои права в разводе - история продажи квартиры и споров о мебели

С женой жил в квартире своих родителей, потом мои родители продают эту квартиру. Мебель жена увезла к маме (теще) ,а технику я перевез к родителям своим в другую квартиру, где прописан я изначально. Все что вывозили из квартиры снимали на видеокамеру на всякий т к мол побоялись того что жена скажет мол я все оставила в этой квартире, а его родители продали с квартирой. Почему продали квартиру, жена моя заставила моих родителей продать и купить с добавлением нашего мат кап 3 ку т к у нас дети разнополые, родители не захотели покупать другую квартиру т е 3 шку с вложением мат капа с ее стороны, хотели купить ее и оформить опять на себя без мат капа. Жена заявила, что намерена подать на развод и жить сомной не будет и это в тот момент когда сделка о продажи. В итоге квартиру продали и ничего не купили. Далее мы с женой в ругани и я подал на развод, щам уже разведен. Теперь она продает эту мебель в объявлениях. Как мне поступить, можно сказать избавляется от улик, потом в суде наверно заявит, что мол я с родителями все продал, она ничего не забирала. На раздел мебели и техники с иском в суд я не обращался, да и бывшая тоже пока. Может ли в суде заявить что мол все она оставляла в квартире?
Читать ответы (8)
Ольга
18.01.2014, 16:22

Приватизация жилья в СССР - зачем опекунский комитет пропустил возможность родителей получить долю?

В советское время родители получили квартиру, так как детей (нас) было 5 ро, то получили большую 4 х комнатную квартиру, дети прописаны там, но не собственники (в 1993 году, мы еще были несовершеннолетние), но родителям удалось приватизировать долю без детей, о чем мы узнали уже позже, став взрослыми и запросив выписку из домовой книги. Почему на это не обратил внимание опекунский комитет, насколько это законно? Сейчас у сестры не очень хорошее материальное положение, родители ей в доле отказали, я понимаю, что фактически она может жить там, но на практике это будет ад. Почитала законы, насколько я поняла в 1993 г была брешь в законодательстве по поводу приватизации, права многих детей не учитывались. Есть ли смысл бороться за долю и каковы шансы, на какие законы можно опираться? Спасибо.
Читать ответы (4)
Марина
17.03.2016, 18:06

И? его стоимости также были подтверждены документально.

Сергеева совместно с сыном приобрела жилой дом, состоящий из двух равноценных изолированных комнат и подсобных помещений. Сергеева заплатила?, а ее сын - ? стоимости дома. Однако в договоре купли-продажи жилого дома покупателем значился только Сергеев, право собственности которого на указанный дом было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В доме поселились Сергеева и ее сын, а после женитьбы Сергеева – его супруга, у которой сложились неприязненные отношения с Сергеевой. Сергеева обратилась в суд с иском к сыну о признании за ней права собственности на дом. В судебном заседании было установлено, что между Сергеевыми имелась договоренность о совместном приобретении дома и совместном проживании в нем. Расходы сторон на покупку дома в размере? И? его стоимости также были подтверждены документально. Исходя из этого суд признал за Сергеевой право собственности на половину дома и взыскал в ее пользу с ответчика денежную компенсацию в сумме 1/4 стоимости дома. Задача 2 5 марта 2007 года супруга Смирнова Королева приобрела в магазине Фантазия в кредит холодильник стоимостью 10 000 рублей с рассрочкой платежа до 5 сентября 2007 года. 12 июня 2007 года Королева умерла, успев выплатить по кредиту только половину суммы. 10 августа 2007 года магазин обратился в суд с иском к Смирнову о взыскании задолженности по кредиту в размере 5 000 рублей. Смирнов просил суд отказать в иске. В судебном заседании он утверждал, что ему неизвестно о приобретении Королевой в кредит холодильника: никакой холодильник в его с супругой квартиру никогда не доставлялся. Как пояснил Смирнов, в последние годы жизни его супруга злоупотребляла спиртными напитками и могла сразу же продать купленный в кредит холодильник, а вырученные деньги истратит на приобретение спиртных напитков.
Читать ответы (1)
Юлия
04.01.2022, 12:37

Как оформить право на дачу - вопросы и ответы

Ситуация в следующем. Моя мама 22 года назад сошлась с мужчиной, у него есть дача, точнее это дача его отца, приватизированная в 91 году (документы все у меня). Отец умер 26 лет назад, наследники два брата (мой отчим и его брат, родных детей и официальных жён у них нет) в наследство они до сих пор не вступили и не хотят пользоваться дачей, она им не нужна. Все это время за дачу, взносы и свет плачу я (кроме налога, т.к. он не приходит) Пользуемся дачей более 18 лет, о чем могут подтвердить все соседи, за участком ухаживаем. Услышали, что можно оформить участок по приобретательной давности через суд. Но, у меня вопросы: 1. Есть ли шансы на положительное решение в нашу пользу. 2. Нужно ли делать межевание участка? 3. Какие нужны документы для суда? 4. Нужен ли отказ от братьев наследников? Дача находится в СНТ в Подмосковье.
Читать ответы (7)
Алина
17.10.2017, 11:02

Законность продажи наследуемой квартиры 17-летней Звонаревой - право совершать крупные сделки несовершеннолетним

Звонарёва 17 лет состоящая в браке решила продать полученную ею по наследству квартиру, ее родители возражали против такой сделки и обратились в нотариальную контору с просьбой не удовлетворять договор купли продажи квартиры так как дочь несовершеннолетняя и не может совершать такие крупные сделки. Имеет ли право 17 летняя Звонарёва самостоятельно распорядится своим имуществом?
Читать ответы (1)
Юлия
28.09.2015, 23:19

Девушка, состоящая в браке и несовершеннолетняя, собирается продать наследственную квартиру - вопрос законности

Звонарева (17 лет), состоящая в браке, решила продать полученную ею по наследству квартиру. Её родители возражали против такой сделки и обратились в нотариальную контору с просьбой не удовлетворять договор купли-продажи квартиры, так как дочь несовершеннолетняя и не может совершать такие крупные сделки. Вправе ли Звонарева совершать указанную сделку?
Читать ответы (1)