Ситуация с невозможностью заключения сделки - возвращение задатка - да или нет?

Согласно ч. 2 ст. 381 ГК РФ

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Вариантов у вас несколько, плюс зависит еще от условий вашего договора/расписки.

Можете договориться с покупателями о продлении срока заключения основного договора.

Здравствуйте Дарья!

Покупатель отказался от сделки? Если да, то Вы не обязаны возвращать задаток. Если стороны заинтересованы в совершении сделки, а в сроки не уложились, продляйте сроки.

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Здравствуйте

Можете не возвращать задаток.

Здравствуйте!

Вопрос в том-задаток ли это, или обычный аванс (предоплата)

Задаток, в силу ст.381 ГК РФ-может иметь место только при наличии заключенного ДКП, хотя бы предварительного ДКП

Если нет договора, то это не задаток, а аванс, который возвращать нужно в любом случае.

Здравствуйте Дарья!

Вам следует пообщаться с покупателями, и если все еще согласны выйти на сделку то сразу после праздников ее провести, и сейчас составить дополнительное соглашение.

Договор может Вам составить и юрист.

Если Вы хотите расторгнуть предварительный договор и не возвращать задаток, то обязательно проконсультируйтесь лично у адвоката. Покажите договор. Важное значение имеет срок. Если сделка состоится, то возвращать ничего не надо. Оформляйте договор.