Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно купить квартиру, которая была приобретена с использованием мат. капитала детей?

11.01.2022, 14:12
• г. Санкт-Петербург

Собираюсь приобрести квартиру где собственники двое взрослых и трое несовершеннолетних детей. Ими квартира была приобретена с использованием мат. капитала, у детей доли соответственно. Я покупаю за наличные деньги, а они ничего не покупают в свою очередь, хотят положить деньги детям на счета, такое возможно по закону? И просят сначала положить деньги на счета (якобы чтоб были выполнены их обязательства перед опекой), а только потом идти к нотариусу на регистрацию сделки. Для меня сомнителен такой порядок действий, ведь по логике сначала сделка и тут же в процессе я им отдаю деньги. Подскажите как правильно поступить?

Читать ответы (2)
Двое несовершеннолетних детей Использование капитала Регистрация сделки Просто деньги Просят денег
Ответы на вопрос (2):

Добрый день, никогда не переводите денежные средства до заключения договора. Все финансовые операции должны происходить после подписания договора. Опека не одобрит им сделку без наделения несовершеннолетних долями в ином имуществе. Лучше найдите другой вариант для покупки.

Спросить

Добрый день!

По практике именно так и происходит сделка - для удостоверения нотариусом деньги должны уже быть на счетах детей. Вы можете не беспокоиться по этому поводу, т.к. в случае отмены сделки вы легко вернете эти деньги как неосновательное обогащение.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна Т
13.01.2021, 10:15

Срочно покупаем большую квартиру с выделением доли для детей

Срочно покупаем большую квартиру, с выделением доли на несовершеннолетних детей. Свою квартиру, в которой проживает, и у детей есть доли, продавать будем в течении года возможно. Вроде проблем быть не должно, так как у детей уже есть доли в новой квартире. Возможно ли при продаже имеющейся квартиры предоставить лишь заявление, что полученные деньги за продажу идут на погашение ипотеки за новую квартиру.
Читать ответы (5)
Елена
10.10.2020, 07:14

Может ли аннулироваться сделка продажи квартиры с несовершеннолетним собственником

Продала квартиру с несовершеннолетним собственником, но передумала покупать квартиру которую одобрела опека, нашли другую (лучше). могут ли аннулировать сделку продажи квартиры?
Читать ответы (3)
Владимир
01.06.2018, 22:36

Наследование доли квартиры, приобретенной с привлечением материнского капитала

Супругами была приобретена квартира с привлечением средств материнского капитала в общую совместную собственность на двоих. Доли в праве собственности на супругов и детей не были выделены, как того требует закон. Супруг умер, в качестве наследников осталась жена, двое детей и родители умершего. Нотариус без выделения доли супруга не может включить ее в наследственную массу. Как определить доли в праве собственности на приобретенную с привлечением материнского капитала квартиру в суде, какие требования ставить в просительной части искового,
Читать ответы (7)
Елена
15.07.2021, 21:29

Осложнения при продаже квартиры с долями при наличии двух объектов недвижимости в собственности

В 1 комнатной кв,купленной частично на мат. капитал есть доли у 2 их детей по 1/4 и 1/2 у меня. А недавно я получила 2 кв по соципотеке. В договоре также я и 2 ребенка. Сейчас 1 комнатную кв я не могу продать без выделения долей. Неужели в соципотечной кв мы не имеем пока долей. Пока полностью не закроем долг перед жилищным фондом? И если мне брать кредит в банке и выкупить соципотечную квартиру у жилищного фонда. То я получается все равно не смогу детям выделить доли. Тк квартира теперь будет собственностью банка? А мне нужно закрыть соципотечную квартиру продажей своей однушки. Вот как мне быть?
Читать ответы (1)
Алсу
02.04.2020, 08:20

Как получить разрешение на снятие денег со счета несовершеннолетнего ребенка для приобретения квартиры

Хотим приобрести квартиру и снять деньги со счета несовершеннолетнего ребенка с выделением доли в купленной квартире. Какие документы нужны для органов опеки, чтобы разрешили снять деньги с его счета? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Ирина
01.07.2019, 17:53

Каким образом можно обязать бывшего супруга выделить долю из своей части квартиры на третьего ребёнка

Была приобретена квартира с использованием мат. капитала. После погашения ипотеки были выделены доли на супруга и двоих детей (по 1/4). Через год в браке родился ещё один ребёнок. В настоящее время мы с супругом в разводе. Можно ли обязать его выделить из своей доли часть на третьего ребёнка, ссылаясь на 256 ФЗ (хотелось бы, чтобы мы оба выделили из своих долей по 1/8, чтобы доли всех детей были равными)? И каким образом его можно обязать это сделать, если он против? Через прокуратуру? Спасибо.
Читать ответы (14)
Татьяна
07.02.2020, 13:36

Как приобрести квартиру у двух собственников с несовершеннолетними детьми и куда инвестировать вырученные средства?

Решили приобрести квартиру, где на нанный момент 4 собственника (2 взрослых и 2 несовершеннолетних детей). Хозяева будут выделять детям в собственность части в квартире которая оформлена на отца детей и была куплена ещё до брака, а на деньги от продвжи квартиры хотят приобрести землю под застройку. Договорились на том что детям выделят части до продажи квартиры и мы будем приобретать недвижимость уже у 2 собственников. На что при такой сделке следует обратить внимание. Все будет оформлено нотариально и с разрешения опеки. Стоит ли опасаться такой сделки. И где это будет указано что квартира в собственности уже у двоих взрослых.? У нас ипотека с материнским капиталом.?
Читать ответы (4)
Олеся
20.03.2018, 23:20

Могу ли я купить долю только матери в доме, приобретенном на материнский капитал, чтобы избежать разрешения от опеки?

Здравствуйте. Есть дом, куплен на мат капитал. В доме мать и двое детей в равных долях. Могу ли я купить в доме долю только матери, чтобы не брать разрешение с опеки?
Читать ответы (2)