На что может претендовать бывшая жена при разделе имущества?
С бывшей женой имеем на двоих жилплощадь. Если свою долю подарю своей маме. На что может претендовать бывшая жена при разделе имущества? В квартире прописан ребенок.
Здравствуйте, если совершите дарственную и бывшая не наймет адвоката, что вряд ли, то у бывшей соответственно будет 1/4. Однако, даже дарственная сделка, а следовательно, сделка оспорима. Далее, с бывшей не указали момент развода, т.к. срок давности по разделу исчисляется в 3 года с момента расторжения брака.
УДАЧИ
Спросить
Во-первых, просто так подарить долю в квартире, являющейся совместной супружеской собственностью, у Вас не получится. На распоряжение квартирой (долей в праве собственности) путём заключения договоров купли-продажи, мены, дарения, необходимо согласие другого супруга, удостоверенное нотариально.
Во-вторых, супруга легко может признать недействительной (ничтожной) такую сделку в судебном порядке. В соответствии со ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В соответствии со ст. 35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Спросить
Пока Вы не разделите имущество - оно будет общим и подарить свою долю без согласия жены не имеете права.
При разделе совместно нажитого имущества супругов и определении долей в таком имуществе доли супругов признают равными (то есть имущество делят пополам), если иное не предусмотрено договором между супругами.
После раздела имущества Вы можете делать со своей долей Все, что хотите (продать, подарить и.т.д.)
Спросить
Согласна с высказываниями предыдущих двух коллег, однако с по последней фразе добавлю: после раздела недвижимости "все что угодно" сделать нельзя. Подарить (т.е. совершить отчуждение по безвозмездной сделке) можно кому угодно и как угодно, а вот по возмездной (купля-продажа) - только после соблюдения процедуры преимущественного права покупки.
Спросить
Вам никто не разрешит дарить долю, если прошло менее 3-ех лет с момента расторжения брака. Бывшая жена может претендавать на половину имущества нажитого в браке
Спросить
При разводе и разделе квартиры моего мужа с прежней женой, ему присудили 1/4 квартиры. Бывшей жене было предложено выкупить долю мужа, но она отказалась. Можем ли мы теперь продать свою долю без её согласия? В квартире прописан несовершеннолетний ребёнок и бывшая жена.
Я являюсь собственником 1/2 доли квартиры совместно нажитой с женой в браке после раздела по суду.. В квартире прописан я бывшая жена и сын.. могу ли продать 1/2 свою долю своей бывшей жене?
Здравствуйте!
По закону вы как раз таки изначально должны предложить покупку вашей доли другому собственнику 1\2 доли, т.е. вашей жене. И, в случае отказа, вашей жены от этого предложения, вы можете продать ее кому угодно.
Спросить
Бывшая жена же говорит о том чтоб я сделал документы на ее мать по продаже.. а ее мать как будто потом продаст ей эту долю.. Что то слишком запутанно.. мы просто живем в разных городах и я приехать сам туда где квартира не могу.. Боюсь пудрит мозг.
Спросить
Ув. Соболь, а какая Вам разница кому продавать, главное что бы Вы получили за свою квартиру деньги. А что потом будет с ней делать покупатель - это его воля.
СпроситьУ меня имеется двухкомнатная квартира в которой прописаны три человека, я моя бывшая жена и малолетний ребенок 5 лет. все мы имеем по 1/3 доли. Квартитра приватезировалась, после развода, раздела имущества не было. Ребенок проживает с бывшей женой в съемной квартире. В настоящее время бывшая жена собирается продать свою долю и долю ребенка, сможет ли она продать долю ребенка без моего согласия?.
Квартира приватизированна бесплатно. Зарегестрираванно в ней 4 человека.1 доля жены,1 доля несовершеннолетней дочери,2 доли мои. в квартире проживает моя пожилая мать. Вопрос (может ли моя бывшая супруга продать свою и дочкину долю без моего согласия при отсутствии у неё иной жилплощади, и какие права на жилплощадь имеет при разделе моя мать, т.к в своё время квартиру получала она и покойный отец.
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
СпроситьВалерий,здравствуйте!
Прежде чем продать свою долю постороннему лица Ваша жена должна соблюсти ст.250 ГК РФ,право преимущественной покупки. В случае отказа,она вправе ее продать.
Поскольку Ваша дочь несовершеннолетняя для отчуждения ее доли необходимо разрешение органов опеки ,распоряжаться самостоятельно долей дочери она не может.Оба родителя,являются законными представителями своих детей.
Что касается Вашей мамы,если она написала письменный отказ от участия в приватизации,то в этом случае за ней сохраняется пожизненное право пользования жилым помещением.
СпроситьВ разводе с марта 2011 года. Квартира была приобретена в браке при совместном проживании. На данный момент проживаем с бывшей супругой раздельно. Квартира юридически зарегистрирована на бывшую жену. На данный момент бывшая жена готовит квартиру к продаже. Я из квартиры выписан. Регистрировать в квартиру бывшая жена отказывается. Свое согласие на продажу квартиры в свое время я бывшей жене дал.
Могу ли я претендовать на свою долю в квартире при ее продаже.
Можете претендовать разве что на 1/2 от цены договора купли-продажи, указанной в самом договоре. И не факт, что так не будет указана очень сильно заниженная цена, по сравнению с реальной. Лучше немедленно обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, до этого проводите оценку (для уплаты госпошлины), в иске ходатайствуйте о наложении ареста на квартиру. Так было бы надежнее.
Спросить
Уважаемый Владимир! Вам нужно срочно предъявить иск о признании права на половину квартиры и в обеспечение иска наложить арест на квартиру, чтобы бывшая жена не могла продать квартиру без Вас. Своё согласие на продажу Вы можете отозвать у нотариуса.
Спросить
срочно иск о разделе совм нажитого имущества+арест на квартиру(иначе будет продажа по пибовской цене и жена вам честно отдаст половину, 200-300 т рублей, и уже никакой суд не поможет), будут вопросы обращайтесь.
СпроситьКвартира муниципальная я прописал у своей матери свою дочь, но жена проживания с дочери на жилплощади своих родителей, а прописан у меня. Жена имеет свою долю у своих родителей но прописывать дочь не хочет, имеет ли дочь свою долю в квартире где прописана? Жена претендует забрать долю дочери из квартиры свекрови. Ребенок прописан два года.
Доброго времени суток! Согласно семейного законодательства дети не имеют никаких прав на имущество родителей, вопрос по регистрации ребенка нужно решать между собой.
Спросить
Здравствуйте! Если квартира муниципальная, то никакой доли у ребенка в квартире нет. Ребенок только имеет право пользования и проживания.
Спросить
Дочь имеет только право проживать вместе с остальными нанимателя в данной квартире, а не распоряжаться данной частью имущества.
СпроситьПо результатам раздела имущества в ходе расторжения брака я с бывшей женой стали содольщиками в однокомнатной квартире. Сама бывшая жена с нашими общими несовершеннолетними детьми прописаны в квартире ее родителей в Москве. Я до раздела был единоличным собственником квартиры и прописан в ней.
Вопросы:
1. Могу ли я часть своей доли подарить по договору дарения своей матери или отцу без получения на это согласия бывшей жены и предоставить, тем самым, своей матери или отцу право проживания в изначально разделенной с женой квартире? Если да, то сохраняется ли за мной помимо права проживания как содольщика с уже меньней долей также и прописка?
2. Может ли моя бывшая жена без моего согласия прописаться на свою долю и затем прописать на свою долю наших детей?
Заранее спасибо за ответ!
1. ДА. ДА.
2. ДА. ДА.
Ответ на все ваши вопросы- да: можете, сохраняется, может, может.
Спросить
Здравствуйте, Алексей.
1. Вы как собственник доли в квартире имеете право пользования ей и право распоряжаться ей по своему усмотрению. Подарить часть доли Вы имеете право без согласия бывшей жены. Новый сособственник также будет иметь право пользования квартирой, при этом Вы права пользования не теряете.
2. Бывшая жена вправе без Вашего согласия прописаться на свою долю, а также прописать своих несовершеннолетних детей.
С уважением,
юрист ЮК «Феникс»
Малова Юлия Геннадьевна
СпроситьЕсть решение суда о разделе имущества с бывшей женой. Большую часть имущества бывшая жена по каким то причинам не включила в исковые требования. В квартире не проживал, по приезду обнаружил, что свою долю бывшая жена продала, а моё имущество исчезло без следа. Вывезла всё, и то что было определено судом и то что не вошло в раздел. Не оставила даже табуретки. На звонки не отвечает и на диалог не идёт. Адрес нового места жительства мне не известен. Могу ли я вернуть своё имущество определённое мне судом при разделе и имущество, которое жена не включила в исковые требование о разделе имущества?
можете попробовать.
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте, Александр Сергеевич.
Чтобы определить судьбу "неразделенного" имущества Вам следует обратиться в суд с иском о его разделе. А для возвращения того, что перешло Вам - с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
СпроситьКвартира была получена родителями еще в советские времена, прописаны были трое, отец, мама и сын. Родители давно умерли, сын женился у него родился ребенок которого он прописал в эту квартиру и оформил приватизацию на себя и на ребенка по 1/2 доли.. Скажите пожалуйста, при разделе имущества имеет ли право жена претендовать на раздел 1/2 жилплощади мужа. В квартире она не прописана и ни когда не работала.
Доля супруга - его личная собственность, поскольку получена по безвозмездной сделке. Супруга претендовать не может
Спросить
Имеет ли право, при разделе имущества, претендовать на какую - либо часть жилплощади брат Саша, если он прописан в квартире, но написал отказ на свою долю в приватизации в пользу другого брата Димы? На момент раздела Дима является единственным хозяином данной квартиры (квартира приватизированна только на Диму).
Уважаемая Надежда!
Если гражданин имел право участвовать в приватизации, но отказался от этого своего права, то он имеет пожизненное право проживания в квартире, сколько бы собственников не сменилось. Право на долю в собственности на имиеет. Только право пользования.
Удачи Вам!
Спросить
