Проблема изменения назначения участка без упоминания в протоколе публичных слушаний - законность и возможности использования под коммерцию

15.01.2022, 10:42

• г. Краснодар

Ситуация следующая: был участок с разрешённым использованием в ПЗЗ ОД-3 (зона делового, общественного и коммерческого назначения местного значения) это подтверждается картой ПЗЗ от 2019 г. Но сейчас администрация требует привести в соответствие использование данного участка, так как сейчас он числится как ТОД-3 (зона объектов религиозного назначения) (в кадастре значится как общественно-делового значения), и действительно в карте ПЗЗ от 2020 г. Участок стал ТОД-3, но в протоколе публичных слушаний, речи о данном участке нет и он ни как не упоминается. Можем ли мы не изменять условно-разрешенный вид использования и использовать его под коммерцию, если здание на нем было зарегистрировано до изменения в ПЗЗ. И насколько законно является изменение назначения, если участок не упоминается в протоколе публичных слушаний?

Читать ответы (1)

Условно разрешенный вид использования
Протокол публичных слушаний
Разрешенное использование

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Иващенко А. С. 4.9

15.01.2022, 11:03,

г. Воронеж

Если вид разрешенного использования земельного участка был вам назначен до принятия ПЗЗ, то вы можете использовать участок по этому виду разрешенного использования. Проблемы у вас могут возникнуть если вы решите на участке что-то построить или реконструировать здание. Тогда администрация может потребовать, чтобы привели ВРИ вашего участка в соответствие с градостроительным регламентом территориальной зоны ПЗЗ. По поводу изменений произошедших в ПЗЗ, то они законны, для их проведения в ГрК РФ установлена соответствующая процедура, которая в вашем случае представляла собой изменение индекса территориальной зоны и не требовала конкретного упоминания вашего участка.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблема изменения назначения участка без упоминания в протоколе публичных слушаний - законность и возможности использования под коммерцию

Краснодар - онлайн услуги юристов