Что делать с договором приватизации квартиры и как зарегистрировать право собственности в ЕГРН?

17.01.2022, 13:14

• г. Кемерово

На руках есть договор приватизации квартиры от 2004 года.

Квартира была приватизирована на отца и несовершеннолетнего, на момент приватизации, сына. Каждому была выдана доля 1/2.

Договор составлен в 5-ти экземплярах (один из экземпляров есть в БТИ).

В ЕГРН отсутствует информация о собственниках.

Нужна помощь разобраться в нескольких вопросах:

1. Правильно ли понимаем что отце и сын могут обратиться в МФЦ чтобы зарегистрировать право собственности в ЕГРН?

2. Квартиру хотим продавать, нужно ли будет ждать 3-5 лет с момента регистрации в ЕГРН для продажи без уплаты налога?

3. Может ли отец переоформить долю сыну (чтобы упростить продажу квартиры)? Нужно ли будет сыну ждать 3-5 лет для продажи квартиры без уплаты налога с продажи?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры
Квартира нужный
Несовершеннолетняя на момент приватизации

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Быков С. В. 4.9

17.01.2022, 13:16,

г. Ялта

1. Могут обратиться в МФЦ для гос. регистрации права.

2. Для продажи квартиры ждать после гос. регистрации не нужно, т.к. право у вас возникло в 2004 г., а не в момент его гос. регистрации.

3. Отец может отчудить свою долю сыну, только это не упростит процедуру продажи квартиры, т.к. нужно будет обращаться к нотариусу для заключения договора об отчуждении доли отца сыну. Сыну ждать 3-5 лет после этого не нужно, чтобы продать без налога, т.к. изменение состава собственников недвижимости не затрагивает срок владения ею (для целей налогообложения).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO