Застройщик отказывается предоставить справку о полной оплате - правомерно ли и как защитить свои права?
199₽ VIP
Застройщик не дает справку о полной оплате настаивая на подписании допсоглашения о переносе срока сдачи объекта. Законно ли это и какие действия я могу предпринять?
Если Вы оплатили все, то не справка дается, а подписывается акт сверки взаимных рассчетов. Отказ неправомерен. Единственный вариант, идти в суд.
СпроситьАлександр, действия застройщик нарушают права потребителей, предусмотренные Законом О защите прав потребителей. Вы вправе истребовать указанную справку в судебном порядке, взыскать при этом компенсацию морального вреда за неудовлетворение требований в добровольном порядке
СпроситьАлександр, добрый день! Для начала внимательнее ознакомьтесь с условиями договора. Если его условиями не предусмотрены действия застройщика..., направляйте письменно претензию по данному поводу, а в случае отказа обратитесь в суд...Застройщик желает себя оградить от уплаты неустойки, которую вы вправе истребовать в силу не надлежащего исполнения им обязательств..., вот и действуйте в рамках закона...
СпроситьАлександр, поведение застройщика не правомерно,если вы уже оплатили полную стоимость цены. согласованную в договоре. Вам такая справка застройщика и не нужна. Доказательством вашей полной оплаты цены договора являются платежные документы (документы первичного бухгалтерского учета). которые выдавал вам застройщик в подтверждение факта платежа. А подписывать или нет дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве об изменении срока ввода дома в эксплуатацию - решайте сами. Если предложение застройщика разумное. объяснимое. мотивированное, то может быть и стоит согласиться. А, если застройщик хочет отодвинуть срок ввода в эксплуатацию из-за своей недобросовестности. то никакого соглашения подписывать не надо. По истечении договорного срока ввода объекта в эксплуатацию вы вправе взыскать неустойку за просрочку ввода в судебном порядке. Удачи!
СпроситьЯ и дочь заключили ДДУ с Застройщиком, произвели 100% оплату договора, в настоящее время хочу произвести уступку прав требования дочери, однако застройщик в связи с переносом сроков сдачи объекта, вынуждает подписать доп. соглашение о переносе сроков, после чего даст согласие на переуступку. Законны ли его действия? Могу ли я совершить уступку без согласия Застройщика, если в ДДУ допускается переуступка, после полной оплаты цены договора?
Освобождает ли застройщика от уплаты неустойки подписание допсоглашения к дду о переносе срока сдачи объекта? Спасибо.
Получила сегодня уведомление от застройщика о переносе срока сдачи жилого дома. По договору ДДУ передача квартиры 01.07.2019, застройщик предлагает приехать на подписание допсоглашения со сроком 31.12.2019. Что делать, подписывать перенос срока сдачи или нет? И что по поводу компенсации, если подпишу?
Участвуют в долевом строительстве. Оплата за квартиру внесена в полном объёме. По договору передача квартиры в собственность должна произойти до 01.01.2016. Застройщик несколько раз переносил срок сдачи дома, без письменного уведомления дольщиков, только информация на сайте. Очередной перенос срока приходится на 2 квартал 2016 (уже нарушение условий договора). Каковы должны быть действия застройщика и действия дольщика? Обязан ли застройщик письменно извещать о переносе сроков и сам инициировать процесс возмещения неустойки? Спасибо.
В договоре долевого участия говорится о дате сдачи дома - 4 квартал 2014 г. Но Застройщик несколько раз переносил сроки. Хотим подать в суд на выплату им неустойки за несвоевременную сдачу дома. ! В договоре есть пункт, котором говорится о том, что при переносе даты сдачи дома Застройщик письменно уведомляет Участника и просит его явится для подписания доп. соглашения. В случае неявки Участника это расценивается как согласие о переносе срока. На сколько эта уловка Застройщика соответсвует Закону о защите ПП и ГК РФ? Не сочтет ли судья при рассмотрении выплаты неустойки этот пункт договора законным и откажет нам в иске к Застройщику. Благодарю всех ответивших!
Сколько раз застройщик может переносить срок сдачи дома? В договоре сказано, что Застройщик обязан уведомить о переносе сроков сдачи объекта за 2 месяца. Сколько раз может осуществляться перенос сроков?
Пришло уведомление о переносе срока сдачи объекта, предлагают заключить дополнительное соглашение, при это никакой компенсации за перенос срока не обещают, просят их понять. Когда можно предъявить претензии застройщику сразу или после сдачи дома?
У меня заключен договор долевого участия на строительство жилого дома с привлечением кредитных средств. Застройщик перенес срок сдачи дома до 31.12.2015 (срок сдачи объекта по дду 30.09.2015), уведомление о переносе сроков сдачи я не получала, но была проинформирована по телефону. Застройщик предложил компенсацию 13000 р. (при стоимости квартиры 1690000 р.) Вопрос: на сколько суды идут на встречу дольщикам, если перенос по срокам всего три месяца или стоит сразу соглашаться на условия застройщика (просто нет уверенности, что в будущем не будет еще переноса по срокам). Заранее спасибо.
Застройщик прислал письмо о переносе срока сдачи объекта. Подскажите, обязательно ли писать отказ от подписания допсоглашения или просто проигнорировать? Спасибо.
У меня сложилась следующая ситуация: в 2015 году мною был подписан ДДУ с застройщиком, по которому он обязан был передать мне объект строительства - квартиру в определенный срок (стоимость квартиры около 2,75 млн руб). Квартира в срок передана не была. Так же нами было подписано допсоглашение о "дополнительных расчетах" (подписание данного допсоглашения было предопределено в самом ДДУ), которые производились исходя из уточненной после сдачи квартиры площади. Согласно этому уточнению площадь квартиры увеличилась по сравнению с проектной площадью и я должен был доплатить застройщику сумму порядка 130 тыс. рублей. Перед подписанием этого допсоглашения нами был подписан акт приема-передачи квартиры. В результате, на сегодняший день: застройщик не оплатил мне неустойку за просрочку сроков сдачи дома (есть решение суда о выплате неустойки); я не оплатил застройщику сумму, оговоренную в допсоглашении; застройщик находится в состоянии банкротства и ему назначен конкурсный управляющий (или арбитражный управляющий?).
Юрист застройщика грозит оспариванием сделки продажи квартиры. Какова вероятность признания сделки недействительной?
Где-то в 2021 году застройщик подал иск о взыскании с меня денег по допсоглашению, но срок исковой давности (3 года) к тому моменту прошёл.
Конкурсный управляющий и временный управляющий - одно и то же лицо на настоящий момент.
По датам ситуация такова:
Подписание ДДУ - 2015 год
Подписание допсоглашения об уточнении (увеличении) площади квартиры и проведении доплаты - март 2018 года
Подписание акта приема-передачи квартиры - апрель 2018 года
Получение временным управляющим первого заявления от одного из кредиторов о признании застройщика банкротом - октябрь 2020 года
Решение арбитражного суда о признании застройщика банкротом и назначении конкурсного управляющего - июль 2021 года.