Подводные камни при покупке квартиры на торгах после возврата долга - почему было выставлено на торги, если банк не имеет претензий?

19.01.2022, 19:44

• г. Омск

Такая ситуация, собираюсь приобрести квартиру на торгах, начал изучать документы, те ситуация простая человек взял кредит и не платит, квартира была залогом. Получается банк подал на должника иск взыскать сумму долга, проценты и пошлину. Реализовать залог (квартиру) на торгах. Банку иск удовлетворили в октябре 2020 г. Всё вроде нормально, но в марте 2021 г находится какой то процессуальный правопреемник, она платит сумму основного долга, потом был заключен договор купли продажи закладной, в соответствии с которым взыскатель передал, а заявитель принял принадлежащее вззыскателю право собственности на закладную в отношении квартиры должника. И потом это имущество вставляется на торги. Какие тут могут быть подводные камни? Почему имущество было выставлено на торги? Банк ведь не каких претензий не имеет больше, можно просто забрать себе квартиру и всё. В чём подвох?

Читать ответы (1)

Имущество на торгах
Квартира на торгах
Договор купли продажи закладной

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Чередниченко В.А. 4.5

19.01.2022, 19:51,

г. Ростов-на-Дону

Да никакого подвоха нет. Просто произошла смена кредитора. Для покупателя закладной сделка выгодна, ведь в течение оставшегося срока он будет получать проценты, предусмотренные условиями ипотечного договора, а квартира ему не нужна. Для вас никаких рисков нет. Чем быстрее будет продана квартира, тем меньше заработает покупатель закладной.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 132 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59