Может ли жена продать квартиру, какие документы необходимы для этого, какова роль банка в процедуре продажи.

06.09.2012, 09:44

• г. Нижний Новгород

Ипотечный кредит оформлен на мужа, квартира куплена до заключения брака. В настоящее время нет возможности выплачивать кредит в связи с инвалидностью мужа - инсульт с поражением речевых центров (не может разговаривать) и поражение правой стороны тела. Может ли жена продать квартиру, какие документы необходимы для этого, какова роль банка в процедуре продажи.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Руслин А.Д. 5.0

06.09.2012, 09:58,

г. Самара

Здравствуйте, Наталия! В соответствии со ст.37 Федерального Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ, имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена или иным способом лишь с согласия залогодержателя (банка). Поскольку собственником квартиры является муж, постольку продажа может быть осуществлена либо при его личном участии (что в настоящее время, как я понимаю, невозможно), либо через представителя на основании нотариально удостоверенной доверенности. Одного лишь статуса жены недостаточно для того, чтобы совершать сделки от имени мужа. Поэтому первым шагом должно стать оформление доверенности от мужа на жену на право совершения сделок, связанных с отчуждением данной квартиры, и сбора необходимых документов (в частности, согласия залогодержателя на отчуждение имущества). Иного пути нет.

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить

Адвокат

Горбунов П.В.

06.09.2012, 10:00,

г. Новосибирск

Если нет страховки на подобный случай, способ порядок продажи необходимо согласовать с банком. Схема как правило через расчет покупателя с банком в части задолженности, прекращение ипотеки и оформление купли продажи в федеральной службе регистрации.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59