Вопрос владельца нежилого помещения - можно ли взыскать с ресурсоснабжающей организации неосновательное обогащение за использование его помещения для транзитного трубопровода?

Здравствуйте!

Если помещение находится в МКД, то нельзя, т.к. трубопровод является общим имуществом дома, обеспечивающим весь дом необходимым ресурсом.

Доброго дня, Аркадий! ДА, возможно, т.к. правомерно взыскать неосновательное обогащение в виде платы за пользование Вашим имуществом, установив факты размещения ответчиком транзитного трубопровода, отсутствия заключенного договора на использование имущества собственника помещений в многоквартирном доме и перечисления платы за пользование Вашим имуществом ответчиком.

Добрый день, Аркадий.

Для начала необходимо выяснить, где проходит данный транзитный трубопровод.

П.8-9 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 предполагает:

8.Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

9. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.