Как проверить право собственности на квартиру без кадастрового номера - советы и рекомендации.

Все верно. Обратиться в БТИ надо. Росреестр появился в 1998 году. БТИ и нотариусы заверяли документы. Но все равно ждать придется. Поскольку без данных Росреестра он вам сделку не зарегистрирует.

А как вы определили что у квартиры нет кадастрового номера? Если говорить об объектах, право собственности на которые возникло до вступления в силу закона о кадастровой деятельности, то такие объекты ставились на кадастровый учёт как ранее учтенные органами БТИ по имеющимся документам инвентаризационного учёта. Попробуйте осуществить поиск на сайте Росреестра этой квартиры по её адресу. Если выяснится, что объект всё-таки не поставлен на кадастровый учёт, то собственнику этой квартиры необходимо будет обратиться в мфц с заявлением о постановке объекта на кадастровый учёт как ранее учтенного по имеющимся у него правоустанавливающим документам.

Одной из основных причин отсутствия сведений о правообладателе недвижимости или их неактуальность в ЕГРН является то, что владелец просто не регистрировал право собственности. Данная процедура носит заявительный характер. Если гражданин не обращался в орган регистрации прав с соответствующим заявлением, то информация о нем не будет внесена в ЕГРН. Проведение процедуры регистрации права собственности необходима как после совершения сделки купли-продажи недвижимости, так и после получения объекта недвижимости в дар или по наследству. Похожая ситуация связана с ранее возникшим правом. Ранее возникшим правом является право, которое возникло до 1998 года, когда недвижимое имущество регистрировали другие организации, такие как органы технической инвентаризации и органы местного самоуправления. Например, гражданин приватизировал квартиру в 1997 году, не проводил с ней никаких сделок до настоящего времени и не обращался в Росреестр для регистрации ранее возникшего права. В таком случае сведения о собственнике в ЕГРН также будут отсутствовать. И кадастровый номера, «Так, в выписке из ЕГРН на коммунальную квартиру данные о собственниках о кадастрового номере, могут отсутствовать или быть указаны не полностью. Связано это с тем, что в коммунальной квартире комнаты выделены в отдельные жилые помещения и имеют свои кадастровые номера. Тогда необходимо заказывать выписку из ЕГРН уже на интересующие комнаты в «коммуналке», Для того, чтобы проверить, содержатся ли сведения о регистрационной записи в госреестре, граждане могут воспользоваться Справочной информацией по объектам недвижимости в режиме online на официальном сайте Росреестра. Поиск можно осуществлять по кадастровому номеру, условному номеру или адресу. Убедившись в отсутствии в ЕГРН сведений о правообладателе недвижимости, можно обратиться в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) для подачи заявления о государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество. Сделать это можно и в электронной форме на сайте Росреестра при наличии электронной подписи и подтвержденной учетной записи на портале Госуслуг.

Кадастровый номер квартире присвоят при оформлении кадастрового паспорта, это делается обязательно перед заключением договора купли продажи ст.549 ГК РФ, поэтому ничего критичного в данной ситуации не вижу. Не забывайте говорить юристам ссибо за бесплатные консультации.

Лев, здравствуйте!

Вы можете проверить объект - наберите в интернете "Публичная кадастровая карта", выберите там населенный пункт, улицу и посмотрите, есть ли там объект.