Как избежать банкротства при задолженности по аренде - советы для арендаторов

199₽ VIP

Если должник не соответствует условиям бесплатного внесудебного банкротства, то процедура банкротства может быть проведена только в судебном порядке. В этом случае на должника ложатся расходы на оплату услуг финансового управляющего, публикаций, почтовых расходов, услуг привлеченных специалистов (оценщиков и прочих). При этом дело о банкротстве гражданина может быть прекращено арбитражным судом на любой стадии при отсутствии у него средств, достаточных для возмещения судебных расходов на проведение процедур, применяемых в деле о банкротстве, в том числе на выплату вознаграждения финансовому управляющему (пункт 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 года № 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан").

Если вы являетесь ИП, то чтобы оформить банкротство ИП, необходимо заполнить заявление и подать документы в арбитражный суд по месту жительства предпринимателя. При этом нужно соблюдать ряд правил, прописанных в ст. 27 и 33 Арбитражного процессуального кодекса. В заявлениям такого рода предъявляются те же требования, что и к стандартным заявлениям иска. Содержание заявления во многом зависит от того, кто именно подает документ: сам предприниматель или финансовая организация (кредитор). Если заявление составлено неправильно, то его вернут со всеми документами, которые были приложены. В этом случае заявление можно позже подать повторно.

Здравствуйте, Дмитрий! Если согласно требованиям ст.39 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" будет подано заявление о признании должника банкротом, то в этом случае нужно быть готовыми к тому, что с публичных торгов будет продано принадлежащее должнику имущество. Любые сделки по отчуждению имущества могут быть оспорены на основании ст.61.2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Так что риски в том, что могут пустить с торгов Ваше имущество, которое будет включено в конкурсную массу. А пока стоит обратиться в СРО арбитражных управляющих, чтобы получить полноценную консультацию, т.к. именно из числа членов СРО назначают арбитражных управляющих (финансовых управляющих). Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Дмитрий, добрый день.

Да, Вы правильно понимаете, что собственник здания, арендодатель может потребовать расторжения договора аренды и взыскания арендных платежей.

Такое право предусмотрено статьёй 619 ГК РФ

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

-----------

Кроме того, Федеральный закон от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве Не содержит положения о том, что открытие в отношении должника-арендатора процедуры конкурсного производства автоматически лишает арендодателя права на досрочное расторжение договора

www.advgazeta.ru

Всё плюсы и минусы Вы можете почитать по ссылке, так как в ответ на сайте они не войдут по количеству знаков

bankrotstvo-kompanii.ru

Надеюсь мой ответ Вам полезен

С уважением

Доброе утро!

Да, арендодатель может обратиться в суд с иском заявлением о взыскании задолженности с арендатора.

В иске он насчитает сумму основного долга и штрафные санкции, предусмотренные договором. Арендатор может подать возражения на иск, применив ст. 333 ГК РФ (уменьшение неустойки). Если суд удовлетворит иск, то арендатор вправе будет обжаловать судебное решение в вышестоящие инстанции.

А так да, арендатор вправе подать в арбитражный суд заявление о банкротстве. В рамках процедуры банкротства все имущество должника будет включено в конкурсную массу, за исключением имущества, указанного в ст. 446 ГПК РФ.