Можно ли использовать нежилое помещение под магазин на земельном участке ИЖС в категории земли населенных пунктов?

Нужно посмотреть Правила землепользования и застройки — какие там зоны, и какие виды использования на данных территориях разрешаются.

ВРИ у земельного участка бывают: основные, дополнительные (вспомогательные) и условные.

Если ВРИ указан либо в основных либо в дополнительных, то его можно выбрать без дополнительных разрешений или согласований.

Статья 37 ГрК РФ Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Если в основных или во вспомогательных ВРИ участка есть под виды разрешенного использования под магазин, то можно вести деятельность законно.

Если ВРИ (под магазин) есть в условно-разрешенных видах использования, то придется обращаться в администрацию за получением разрешения на условно-разрешенный вид использования участка. Выдача разрешения проходит через публичные слушания и зависит от усмотрения администрации.

Именно так - без перевода в коммерческое будет нецелевым использованием и незаконным предпринимательством. Штрафы внушительные при этом...

Добрый вечер, исходя из данной информации можно использовать нежилое помещение под магазин

но нужно ознакомиться с документами.

Земельный участок переведен ври ижс, предпринимательство, в классификаторе видов разрешенного использования земельных участков нашего региона от 21 г есть Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Достаточно ли этого или надо обращаться в администрацию?