Как правильно оформить документы на дом с гаражом и сараем в Тамбовской области?

В местную администрацию и обращаться.

С уважением.

Добрый день!

Продать указанный дом Вы можете и без внесения изменений в технический паспорт. Другой вопрос, согласен ли будет покупатель приобрести дом с несогласованными постройками.

А так, необходимо обращаться в Администрацию за получением согласования, после чего вносить изменения в тех. паспорт в органах технической инвентаризации.

В настоящее время и сарай и гараж являются хозяйственными строениями, для их строительства не требуется получения разрешений и согласований от администрации. Да и технический паспорт БТИ также не является обязательным документом для продажи.

Вы не указали, на каких землях размещен дом и надворные постройки, и в какой местности. Поэтому ответить вам невозможно.

Для того чтобы построить сарай или гараж, хозяйственную постройку на собственном участке, разрешение на строительство получать не нужно. Исключение составляют только капитальные постройки с инженерными коммуникациями или постройки, используемые для проживания или ведения предпринимательской деятельности. Ни сарай, ни гараж для этого не используются, поэтому возможен вариант, что никаких разрешений не требуется.

Все зависит вида разрешенного использования земельного участка.

Если сведения о самовольных постройках выявлены в период оформления наследства, то нотариус вряд ли выдаст Вам свидетельство о праве на наследство на гараж и сарай. Поэтому, при таких обстоятельствах необходимо обращаться в суд, признавать эти постройки законными и включать их в наследственную массу. Основанием для признания построек законными будет являться документ, подтверждающий Ваше право (собственности или аренды или бессрочного пользования) на землю. Затем на основании решения суда и правоустанавливающего документа на землю Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру за тех планом на сарай и гараж, на его поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право в Росреесте через МФЦ.

Земля ИЖС. И гараж, и сарай были построены в 1988 году. В 2000 году при вступлении в наследство в новом тех паспорте отразили, что эти постройки не согласованы.