Отсутствие устройства подготовки для кондиционера в новостройке - как защитить свои права в суде?

26.01.2022, 00:07

• г. Москва

Вопрос по квартире в новостройке. По договору долевого строительства. Квартира с отделкой и в комплектации указано, что имеется «устройство подготовки для размещения блока кондиционера (вывод для подключения к электроснабжению, устройство межблочных трасс)». По факту данного устройства нет. Как заявил застройщик, это ошибка документации, случайно вписали, кондиционер не планировался. Так же по договору сам разместить я не могу, штраф 10 % от цены квартиры. Что делать в данной ситуации? Что просить в суде? Выплатить мне данную сумму 10% чтобы я мог поставить кондиционер как сам хочу и заплатить потом данный штраф? Или просить суд как то обязать застройщика обустроить квартиру данным устройством, цену иска, материальные требования должны же быть?

Читать ответы (1)

Договор долевого строительства
Подключение электроснабжения
Квартиры в новостройках

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Дементьева Г. А. 4.7

26.01.2022, 00:22,

г. Санкт-Петербург

Внимательно прочитайте ДДУ раздел ответственность, качество, споры. Претензионный порядок урегулирования споров обязателен.

Заказным с уведомлением направьте претензию застройщику (четко изложите свои требования и установите разумный срок для выполнения требований) (учитывайте время на доставку претензии застройщику и время на доставку ответа вам).

внимательно прочтите Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 № 214-ФЗ, на основании норм закона сделайте расчет пени, штрафа... с учетом сроков в графике или по условиям договора.

Далее защищайте свои права в судебном порядке.

Если дом еще не сдан, можете подать жалобу роспотребнадзор (защита прав потребителя).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59