Как вернуть переплату за наем в связи с неправильным перечислением ЕИРЦ/Жилищник платежей после приватизации квартиры?

199₽ VIP

Здравствуйте, Илья. Вам никуда не нужно обращаться, чтобы аннулировать задолженность. С Вас ее могут удержать только при наличии судебного решения. Но долг по взносам на капремонт за 2017 год не имеет перспективы взыскания в судебном порядке, поскольку истек срок исковой давности и Вы сможете заявить о его применении в случае обращения Фонда капремонта в суд с исковым заявлением. Но, скорее всего, первоначально ФКП обратиться за выдачей судебного приказа к мировому судье и тот его выдаст, поскольку это происходит без вызова и участия сторон и просто некому заявить о пропуске срока исковой давности. В таком случае в течении 10 дней с момента получения копии судебного приказа обязательно нужно подать заявление мировому судье о возражении против исполнения судебного приказа. Он будет отменен и в дальнейшем спор будет рассматриваться в порядке искового производства, которое предполагает участие сторон в судебном заседании. Чтобы не пропустить вынесение судебного приказа полезно время от времени заходить на сайт мирового судье, который осуществляет деятельность в зоне Вашего проживания и интересоваться не имеется ли в отношении Вас каких-либо дел о взыскании задолженности.

Ответ подготовлен на основании ст.196, ст.199 Гражданского кодекса РФ (срок исковой давности и его применение) ст.129 Гражданского процессуального кодекса РФ (отмена судебного приказа).

Илья, добрый вечер.

Ознакомившись с Вашим вопросом, сообщаю Вам следующее.

Долг фактически сейчас не снять нельзя, Вы можете, при предъявлении к Вам иска заявить о пропуске истцом срока исковой давности

---------

По общим правилам, установленным ст. 196 ГК РФ,

общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

В силу положений ст.200 ГК РФ,

если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Вам достаточно будет об этом заявить вы отзыве на иск

Надеюсь мой ответ Вам полезен

Илья, здравствуйте!

1. Сразу хочется обратить ваше внимание на то, что взаимозачет по "Найму жилья" и "Капитальному ремонту" сделать нельзя в силу того, что это разные организации.

ФКР - так сказать частная, а Департамент - администрация, которая ваши деньги оставила себе - государственная.

2. ГБУ "Жилищник" к вашему вопросу не имеет никакого отношения - это управляющая компания, ни за "Найм", ни за "Кап. ремонт" они деньги не получали, их можете и не трогать.

3. Единственный вариант решения вашего вопроса - это взыскивать денежные средства с муниципалитета за "Найм", которые вы переплатили и платит Фонду за "Кап. ремонт".

Только платить в пределах срока исковой давности (ст. 196 ГПК РФ).

4. Илья, за "Капитальный ремонт" сейчас не платите, иначе ваши деньги уйдут в счет погашения долга за 2017 год, такая структура оплаты по ЖК РФ.

5. Если муниципалитет не принимает ваше заявление, направляйте заказным письмо и в случае отказа или игнорирования - иск в суд (ст. 131-132 ГПК РФ).

О ВОЗВРАТЕ СРЕДСТВ за найм.

6. Что касается "Капитального ремонта", т вы не можете применить срок давности.

Вы его можете применить только в том случае, если ФКР обратиться в суд самостоятельно с иском о взыскании средств с 2017 года.

Подведу итог:

- Направляйте письменное требование о возврате средств за найм, в случае отказа - иск в суд.

- За капитальный ремонт вообще не платите пока;

- Ждите пока ФКР обратиться в суд и заявляйте ходатайство о применении срока исковой давности.

Всех благ Вам!