Аренда нежилого помещения - неустойка за просрочку в пандемию - законно ли?

199₽ VIP

Здравствуйте, Светлана!

1. Арендодатель может выставить пени (неустойку) и после расторжения договора аренды.

2. ОДНАКО, так как вас не предупреждали в актах сверки о пенях, можете с ними не соглашаться, в виду того, что не имеете возможности посчитать правильность начисления пеней.

3. Аргумент конечно не даст 100% результата, что арендодатель откажется от пеней и не пойдёт в суд, но будьте готовы, что в судебном порядке он сможет с вас взыскать неустойку за просрочку оплаты за последние 3 года.

4. В соответствии со ст.614 ГКРФ,

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Получается, что пени он может попробовать взыскать по каждому договору отдельно, если они заключены по 11 месяцев.

5. В идеале конечно, нужно смотреть сам договор, возможно в нем есть Зацепка совсем не платить.

Всех благ вам!

Доброй ночи!

В соответствии со ст.614 ГКРФ

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответ на ваш вопрос: Арендодатель может выставить пени (неустойку), но можете с ними не соглашаться, в виду того, что не имеете возможности посчитать правильность начисления пеней.

Всё законно-

ГК РФ Статья 330. Понятие неустойки

Подаст в суд - Вы же не согласитесь без суда платить -

подадите отзыв (возражения) на иск - будеет просить снизить неустойку на основании положений ст. 333 ГК РФ.

По теме -

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств"

ссылка -

www.consultant.ru

с п. 60 и далее.