Как получить налоговый вычет за дом и ипотеку, если уже был получен вычет за квартиру в предыдущем году?

Конечно возможно, если супруги вместе получают возврат налога за квартиру, то быстрее выберут причитающуюся сумму. Однако вычет по ипотечным процентам лучше совместно не получать — так можно потерять крупную сумму. Имущественный налоговый вычет — возврат уплаченного в бюджет НДФЛ за покупку квартиры и уплаченные по ипотеке проценты. Вычет за покупку квартиры можно разделить на несколько объектов недвижимости. Вычет за уплаченные проценты по ипотеке даётся только один раз, и остаток не переносится. Это стоит иметь в виду, заявляя совместный вычет.

Добрый день. В Вашем случае возможно несколько вариантов:

Вы не можете воспользоваться имущественным вычетом по НДФЛ в размере расходов на приобретение недвижимости в следующих случаях (пп. 2 п. 1, пп. 1 п. 3, п. 11 ст. 220 НК РФ; ст. 2 Закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ):

1) вы уже воспользовались ранее данным имущественным вычетом при покупке или строительстве жилого дома, квартиры или долей в них в период с 01.01.2001 по 31.12.2013, даже в сумме меньше установленного законодательством предельного размера.

До 01.01.2014 имущественный вычет по расходам предоставлялся только по одному объекту недвижимости. Если фактические затраты на приобретение (строительство) дома, квартиры оказались меньше установленного предельного размера вычета, то неиспользованная часть вычета "сгорела" и воспользоваться вычетом в настоящее время нельзя;

2) вы уже воспользовались вычетом по одному или нескольким объектам недвижимого имущества, право собственности на которые у вас возникло после 01.01.2014, в полной сумме - 2 000 000 руб.

Другими словами, если предыдущая квартиры была приобретена Вами после 2014 года и ее стоимость 2 млн или больше и Вы уже получили за нее вычет, то за этот дом вы уже не имеете права на вычет. Если стоимость квартиры менее 2 млн, то Вы имеете право на вычет за дом в той сумме, которой не хватает до 2 млн. от первой квартиры. В то же время, налоговый вычет на проценты - это самостоятельным вид налогового вычета. За ним Вы можете обратиться отдельно (предельный размер уплаченных процентов - 3 млн)