Может ли моя жена купить квартиру у моих родителей с помощью мат копитала. Квартира на три доли на меня и мой отец и мать.

Такой вариант невозможен.

Если дословно как вы написали - то нет.

а вот если жена с Вами выкупите доли Ваших родителей и эти доли будут соответствовать цене равной или стоить больше чем материнский капитал - то на это нет запрета.

Прочитайте статью

www.eduklgd.ru

поясню на вымышленном (цена квартиры/размер мат. капитала, кол-во детей/изначальное распределение долей) примере:

Вы имеете 1/3, Ваши родители имеют по 1/3 квартиры. Допустим рыночная стоимость 3 млн.

т.е. Вы как семья, можете выкупить у родителей 2/3 квартиры за 2 млн.

допустим у Вас мат. капитал 483882 руб.

т.е. Вы с семьей выкупаете за 1516118 руб своих/заемных средств и 483882 руб мат. капитала.

Соответственно сделка выглядит:

покупка 2/3 у родителей за 2 млн (1516118 руб своих/заемных средств и 483882 руб мат. капитала) с распределением долей:

1/6 на мат. капитал (483882/3 млн)

и 1/2 только на Вас с женой (1516118/3 млн), по 1/4 на каждого

теперь неизвестно сколько Вас в семье с детьми?

Делите 1/6 на кол-во членов в семье, например у Вас 2 детей: на 4 (2 взрослых и 2 детей):

получается по 1/24 на человека.

Итог: 2/3 распределяются на

7/24 Вам

7/24 жене

1/24 одному ребенку

1/24 другому ребенку

(для проверки: 7/24+7/24+1/24+1/24=16/24=2/3)

после регистрации перехода права будут такие доли:

15/24 у Вас (1/3 была + 7/24 купили)

7/24 у жены

1/24 у одного ребенка

1/24 у другого ребенка.