Риски продавца при подписании акта приемки квартиры покупателем, находящимся в больнице, и возможность мошенничества с изменением собственника через ЕГРН

Для подписания акта советую составить доверенность в простой письменной форме от него на жену, тогда жена подпишет акт совместно с вами, в вашем присутствии. Вряд ли ваш покупатель мошенник в такой ситуации. За 6 дней в данной ситуации практически нет возможности передать право собственности. Вы продавец, так что вам не стоит волноваться об этом.

Для подписания акта советую составить доверенность в простой письменной форме от него на жену, тогда жена подпишет акт совместно с вами, в вашем присутствии. Вряд ли ваш покупатель мошенник в такой ситуации. За 6 дней в данной ситуации практически нет возможности передать право собственности. Вы продавец, так что вам не стоит волноваться об этом.

Через доверенность только все документы составляйте и подписывайте.

Здравствуйте Алла!

Если жена не уполномочена подписывать приемочные документы, то предложите покупателю выдать ей доверенность

Вы можете отправить Вами не подписанный акт, пусть подпишут первыми.

А зачем им менять собственника, если в договоре он указан. В ЕГРН будет указан только тот собственник, что и в выписке ЕГРН. В противном случае аккредитив не передавайте.

Хочу добавить, что Выписку ЕГРН можно получить в течении нескольких часов через сервис Госуслуги.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Не нужно ничего заказывать. В расписке стоит дата получения всех документов, в том числе и ЕГРН.

Акт можно подписать в больнице, но только после полного расчета.